Sold under reservation

Ganzerik 224007 VG TielPassewaaij-Noord-Oost

Map
  • 97 m²
  • 139 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherIdeale starterswoning | Zonnige tuin | 4 slaapkamers

Description

Aan de rand van een rustig park en in een prettige woonwijk in Tiel ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning, waar comfort en praktische leefruimte op een fijne manier samenkomen. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om zowel te ontspannen als gezellig samen te zijn, met zicht op de achtertuin die zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken en leefruimte sluiten goed op elkaar aan, waardoor het geheel een open en toegankelijk karakter krijgt. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, met een diepte van maar liefst 10 meter. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een vrijstaande berging met elektra. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad en wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woning is gebouwd rond 1995 en is volledig geïsoleerd, met onder andere dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. Dit resulteert in een gunstig energielabel B en een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere rolluiken, mechanische ventilatie en glasvezel, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een perceel van 139 m² en een ligging aan een rustige weg met het park letterlijk om de hoek, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Openbaar parkeren is ruim aanwezig in de directe omgeving. Een fijne gezinswoning op een mooie plek in Tiel, waar je je direct thuis zult voelen! Maak snel een afspraak en laat je overtuigen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,010
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, washstand, and sit-in bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, to rent

Cadastral data

TIEL D 6822
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership
TIEL D 6233
Cadastral map
Area
107 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
53 m² (10.00 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,486x

Viewed

26x

Saved

17-4-2026

On Funda

Neighborhood

Passewaaij-Noord-Oost

Tiel
Residents
2,655
Family with children
48%
Avg. asking price / m²
€ 3,867

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.