Gerard van Swietenlaan 204002 WK TielElzenpas

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Gerard van Swietenlaan 20 in Tiel! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Tiel? Dan is dit jouw kans! Deze riante tussenwoning ligt op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, ziekenhuis en scholen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin op het westen en 10 zonnepanelen is dit huis niet alleen royaal, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier in een rustige straat, dicht bij het bruisende hart van Tiel, maar met de rust van een groene woonwijk. Een plek waar je heerlijk thuiskomt na een drukke dag. WONEN Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, een sfeervolle ruimte met een prachtige erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De pvc vloer geeft de kamer warmte en karakter, terwijl de gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Hier kun je ontspannen, lezen of genieten van lange avonden met familie en vrienden. KOKEN De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, uitgevoerd in een tijdloze en landelijke stijl. Deze is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2019). De tegelvloer maakt het geheel compleet en praktisch in gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, voorraad of het plaatsen van apparatuur. Hier ervaar je het gemak van een goed doordachte indeling, die koken en leven naadloos met elkaar verbindt. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en de wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt op één plek. Op de tweede verdieping kom je via de ruime voorzolder bij nog twee slaapkamers, een slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Door de dakkapel en het dakraam is hier een bijzonder lichte en ruime verdieping ontstaan, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere bezittingen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig extra bergruimte creëren. Op deze zolder bevindt zich tevens de boiler en de aansluiting voor de zonnepanelen. BUITENLEVEN De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze diepe tuin op het westen biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijke serre aanwezig waardoor je zowel in de winter als in de zomer kunt genieten van de heerlijke tuin. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De ligging zorgt ervoor dat je de middag- en avondzon optimaal kunt benutten, een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en dankzij de 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig en duurzaam. HIGHLIGHTS - Keurig onderhouden en instapklaar - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime, lichte woonkamer met erker en gashaard - Uitgebouwde keuken met bijkeuken - CV-installatie uit 2021, voorzien van een 80-liter Bosch-boiler ten behoeve van de douche - Diepe, privacyvolle tuin op het westen met achterom - Vrijstaande stenen berging - Voorzien van 10 zonnepanelen – energiezuinig wonen - Centrale ligging nabij station, centrum, scholen en ziekenhuis Gerard van Swietenlaan 20 in Tiel is een huis waar alles samenkomt: ruimte, comfort, karakter en een gunstige ligging. Een woning waarin je direct kunt wonen, maar die ook ruimte biedt om je eigen stijl toe te voegen. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint.