Goudhaver 354007 SJ TielPassewaaij-Zuid-West

Soms komt er een huis voorbij dat je niet alleen bekijkt, maar voelt. Een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen — en waar je meteen ziet hoeveel mogelijkheden er nog liggen om het helemaal eigen te maken. In de geliefde nieuwbouwwijk Passewaaij staat dit royale herenhuis op een perceel van maar liefst 506 m² eigen grond. Een formaat dat in een moderne woonwijk zelden voorkomt. Hier geen postzegeltuin, maar een zee van groen rondom het huis. Een tuin die omarmt, verrast en uitnodigt. De zijtuin ligt perfect op het zuiden, de achtertuin op het westen — waardoor je de hele dag door de zon kunt volgen. Ontbijten in de ochtendzon, lange middagen in het zijlicht en zwoele avonden met de ondergaande zon achter in de tuin. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Binnen valt direct de speelse indeling op. De woonkamer heeft een subtiel niveauverschil, wat zorgt voor karakter en een natuurlijke verdeling van de ruimte. Het lager gelegen zitgedeelte staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. In de zomer vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Dankzij de extra zijramen is het huis opvallend licht; het daglicht valt van meerdere kanten naar binnen en geeft elke ruimte een open, ruimtelijk gevoel. De woning is sinds de bouw met veel plezier bewoond. Geen overdadige luxe, maar een solide basis met een warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met gascomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-magnetron — functioneel en praktisch. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en een laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaap- of werkkamer is gerealiseerd — een heerlijke plek voor thuiswerken, hobby’s of logés. En dan het souterrain: een volwaardige, inpandig bereikbare ruimte die oorspronkelijk dienstdeed als garage. Hier is inmiddels een muziekkamer gecreëerd — een inspirerende plek waar geluid en creativiteit alle ruimte krijgen. Daarnaast is er een grote berging in het souterrain aanwezig, ideaal voor opslag, voorraad of hobbyruimte. Uiteraard kan de indeling ook weer aangepast worden aan nieuwe wensen. De woning is optimaal geïsoleerd en inmiddels voorzien van acht zonnepanelen, wat resulteert in een comfortabel energielabel A. Dat betekent niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook toekomstbestendig wonen. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en potentie. Het is geen kant-en-klare designwoning, maar een huis met karakter en mogelijkheden. Een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken. Waar kinderen eindeloos kunnen spelen in de tuin. Waar je kunt uitbreiden, moderniseren of simpelweg genieten zoals het nu is. Hier woon je ruim, vrij en licht — op een unieke kavel in een jonge wijk. Een huis dat niet alleen vier muren biedt, maar een toekomst vol mogelijkheden.