Grote Ronduit 244005 HC TielLatenstein

Stap binnen in deze moderne hoekwoning uit 2021 aan de Grote Ronduit 24, waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen. Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, triple glas, zonnepanelen en uitstekende isolatie: samen goed voor een uniek energielabel A+++. De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van de uiterwaarden, Park Vijverberg, het centrum en het station van Tiel. Hier woon je energiezuinig én comfortabel, met alles binnen handbereik. ___ Wat maakt deze woning bijzonder? Licht, ruimte en vrijheid: Door de hoekligging geniet je van extra daglicht via zijramen op de begane grond en de eerste verdieping. De uitbouw aan de achterzijde creëert extra leefruimte in de woonkamer. Via de aluminium schuifpui stap je zo de tuin in. De tuin aan de zijkant biedt ruimte voor een extra terras met een ruimtelijk gevoel en volop privacy. Altijd een aangenaam binnenklimaat: De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, met individuele temperatuurregeling per kamer. Op zonnige zomerdagen houden de elektrische screens de warmte buiten, terwijl je nog steeds zicht naar buiten hebt en het ruimtelijke gevoel behouden blijft. Slim en compleet ingedeeld: De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt een ruime vierde slaapkamer én een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, wasdroger en opslag. Doordat dit direct met de bouw is uitgevoerd, profiteer je optimaal van de ruimte. Op de begane grond vind je bovendien een handige trapkast voor extra opbergruimte. Stijlvolle afwerking in het hele huis: De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van Bosch Accent Line-inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven en inductiekookplaat, een keramisch werkblad en een exclusieve Quooker-kraan, verguld met 24-karaats goud. Deze combinatie biedt comfort en een luxe uitstraling. Door de hele woning liggen PVC-vloeren, en een waterontharder zorgt voor kalkvrij water. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een stalen binnendeur die het moderne karakter van de woning versterkt. Luxe badkamer: De moderne badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche, een wastafel met waskom, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. ___ Rustig wonen, alles dichtbij Je woont in Kop van Waal, een jonge, kindvriendelijke wijk met brede straten, veel groen en een ontspannen sfeer. Je loopt zó naar de uiterwaarden, het park, het centrum of het station. Met de auto of trein ben je snel in Utrecht, Arnhem of Den Bosch. Voor de deur zijn meerdere openbare parkeerplaatsen: met vijf direct aan het perceel grenzend. ___ In het kort: • Moderne hoekwoning uit 2021 met energielabel A+++ • Gasloos en duurzaam: lucht-water warmtepomp, HR+++ (triple) glas en 2 zonnepanelen • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen • Individuele temperatuurregeling per kamer • Zes elektrische ritsscreens op zonne-energie (accu en WiFi-bediening) • Uitgebouwd aan de achterzijde voor extra woonruimte • Zonnige tuin op het zuiden en westen, bereikbaar via een aluminium schuifpui • Extra lichtinval door hoekligging met ramen op twee verdiepingen • Open keuken met Bosch Accent Line-apparatuur, stoomoven, inductiekookplaat, keramisch blad en 24-karaats vergulde Quooker met COMBI+ boiler • Praktische trapkast en stijlvolle stalen binnendeur in de woonkamer • Volledig afgewerkte tweede verdieping met vierde slaapkamer en aparte wasruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, waskom, tweede toilet en vloerverwarming • Gelegen in een rustige, groene wijk nabij uiterwaarden, park, centrum én station • Vijf openbare parkeerplaatsen direct grenzend aan het perceel ___ Nieuwsgierig geworden? Grote Ronduit 24 is een instapklare, energiezuinige woning waar over alles is nagedacht: van comfort en afwerking tot ligging en gebruiksgemak. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!