Grotebrugse Grintweg 1574005 AD TielHet Ooij

Wow !! Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning is op loopafstand van het centrum van Tiel gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, winkelcentra, supermarkten, sport en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren compleet vernieuwd: nieuwe keuken, vloeren, stucwerk, schilderwerk, 9 zonnepanelen, airconditioning....letterlijk alles is aangepakt. De combinatie van een gemoderniseerde woning en een centrale locatie maken deze woning geliefd! Aan de voorzijde van de woning is een eigen zeer ruime oprit gecreëerd, de achtertuin is op het westen gelegen: dus de middag- en avondzon: hoe lekker is dat! Dit pand heeft een eigen website. Kijk op grotebrugsegrintweg157.nl voor alle informatie en documentatie. Begane grond: entree, hal, keurig toilet, prachtige uitgebouwde woonkamer met mooie pvc vloer en schitterende keuken - 2023 - welke is voorzien van inductie kookplaat, grote koelkast en grote vriezer, Howat kokend water kraan, vaatwasmachine, oven / magnetron en veel bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de ruime zonnige tuin met diverse zithoekjes ..... wat wil je nog meer! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel Tweede verdieping: via vlizo trap naar zolder / bergruimte. Deze woning heeft niet alleen een goede ligging in een fijne buurt, maar ook een praktische en verzorgde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien biedt de tuin voldoende ruimte voor verschillende activiteiten, van een potje voetbal tot een gezellige barbecue met familie en vrienden. Tevens is hier een berging met elektra. Pluspunten op een rij: * woonoppervlak 92 m² * inhoud 400 m³ * energielabel B * close inn boiler in keuken * spouw- dak- en vloerisolatie * 9 zonnepanelen * airco aanwezig voor een heerlijk binnenklimaat * 4 parkeerplaatsen op eigen voorterrein * kunststof kozijnen eerste verdieping Een fantastische woning op een fijne locatie; wacht niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging!