Sold

Gruttostraat 374005 ER TielHet Ooij

€ 350,000 k.k.
Map
  • 93 m²
  • 169 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
December 12, 2024
Date of sale
March 8, 2025
Term
2½ month

Description

Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie nabij alle denkbare voorzieningen? Deze woning ligt aan een rustige straat en ligt op loopafstand van de Waal en op korte afstand van het centrum van Tiel. De woning heeft een mooie diepe achtertuin op het zuid-oosten en biedt voldoende gelegenheid om terrassen te creëren. Intern heeft de woning een viertal slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige doorzonwoonkamer te bieden. Je (door)start op de markt? Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast (inclusief meterkast), toegang tot keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof blad en voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een vaste kast voor servies en / of voorraad. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De woonkamer (24 m²) is heerlijk licht en beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast. Altijd makkelijk! Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers hebben ieder twee vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereik je de 4e slaapkamer met royale dakkapel. Hier is ook de opstelling van de CV - ketel (Remeha; eigendom). De CV - ketel is jaarlijks gecontroleerd. Algemeenheden / bijzonderheden / buitensituatie: - tussenwoning met diepe achtertuin - woonoppervlak 93 m² - energielabel C - perceel 169 m² - vier slaapkamers - kunststof kozijnen - achtertuin op het zuidoosten - voldoende parkeergelegenheid - op loopafstand van de Waal - nabij het centrum van Tiel gelegen - aanvaarding in overleg. Betaalbaar wonen op een leuke stek? Dit is jouw woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,763
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
8 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

TIEL C 8426
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (16.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,734x

Viewed

32x

Saved

12-12-2024

On Funda

Neighborhood

Het Ooij

Tiel
Residents
3,090
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 4,044

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.