Hanzehof 234002 HC TielElzenpas

Dit prachtige familiehuis is heerlijk licht en ruimtelijk door de vele raampartijen. Daarnaast is de villa gelegen op één van de beste locaties van Tiel, direct nabij het centrum. Echter, uitvalswegen, zwembad, diverse scholen, het NS station en sportvelden zijn tevens op korte afstand bereikbaar. Deze in 1991 gebouwde villa is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 835 m² eigen grond. De fraai aangelegde, privacy rijke tuin beschikt aan de achterzijde over een royaal terras waar u in alle rust kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Volgroeide bomen zorgen voor een groen en ruimtelijk gevoel en bieden optimale privacy. De villa straalt elegantie uit dankzij de fraaie architectuur en de doordachte indeling. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met hard houten open trap, toiletruimte, garderobekast en toegang tot de garage. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de zithoek is een sfeervolle houtkachel aanwezig, die voor extra warmte en gezelligheid kan zorgen. De aangrenzende, nette keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. De overige drie slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel, comfortabel voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van ca. 12 m², ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Zeer riante villa op een toplocatie - Circa 154 m² woonoppervlakte - Tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot combinatie wonen en werken - Ruime garage van ca. 19m² - Privacyrijke tuin - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning op een rustige maar centrale locatie in Tiel? Dan is Hanzehof 23 absoluut een bezichtiging waard.