Hoogendijkstraat 234005 AT TielHet Ooij

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op een mooie manier samen bij deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit aan de Hoogendijkstraat in Tiel. Met maar liefst 142 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken voor wonen, werken en opgroeien. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en verzorgd, waardoor u hier vrijwel direct zorgeloos kunt wonen. Dankzij energielabel A+, 10 zonnepanelen en twee airco’s is het huis bovendien klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. De begane grond is royaal opgezet en profiteert van een uitbouw aan de zijkant, waardoor een fijne woonkeuken én woonkamer zijn gecreëerd. De keuken en woonkamer vormen samen een prettige plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Vanuit de woning loopt u zo de achtertuin in, waar een overkapping zorgt voor een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een werkplek aan huis of hobbyruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich op korte loopafstand van het centrum van Tiel, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Supermarkten zoals Jumbo en Lidl liggen eveneens op loopafstand. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor vergunninghouders, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke straat. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op hoogendijkstraat23.nl voor alle informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- magnetron, kokend - en gefilterd waterkraan en voldoende bergruimte. De woonkamer is heerlijk in de uitbouw en voorzien van een airco, vloerverwarming, spotjes en voldoende lichtinval. Via openslaande deuren komt u onder de overkapping terecht. De ultieme verlenging tussen binnen en buiten! Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan zich 1 voor en 2 aan de achterzijde bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, vaste wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: de zolder is heel fijn ingedeeld. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling CV- ketel en mechanische ventilatie. Vervolgens zijn twee slaapkamers te bereiken. De grootste kamer heeft hele fraaie dakramen en een airco. Beide kamers lenen zich ook uitstekend voor kantoor- of hobbyruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: de achtertuin heeft een overkapping en houten schuur met elektra. Aan de achterzijde is een poort om te komen en te gaan. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - 142 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - energielabel A+ - 10 zonnepanelen - 2 airco’s - achtertuin met overkapping - keurig onderhouden - centrum Tiel, Jumbo en Lidl op loopafstand - parkeerplaatsen voor vergunninghouders aan de voorzijde - oplevering eind 2026 Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in Tiel. Interesse? Wij laten u deze verrassend ruime hoekwoning graag persoonlijk zien.