Jan Vermeerstraat 104003 KG TielRauwenhof

In de geliefde wijk Rauwenhof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met volop groen en speelruimte voor kinderen, woon je hier in een omgeving waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samenkomen. Op korte afstand vind je rivier de Linge met haar prachtige uiterwaarden - perfect voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht - terwijl ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Den Bosch, Utrecht, Arnhem en Nijmegen bovendien in circa een half uur en ben je binnen enkele minuten op de A15. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein is het thuiskomen hier altijd comfortabel. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de strakke afwerking, het verzorgde schilder- en stucwerk en de fraaie houten vloer. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken van deze tijd. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor al je voorraad en huishoudelijke spullen. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruime schuur, aparte fietsenberging en een handige achterom, is het hier genieten van zowel comfort als functionaliteit. De zonnige ligging en de vrije achterzijde zorgen voor veel privacy - een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel zijn de kamers aan de achterzijde extra ruim en licht. De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Uitgevoerd in een neutrale stijl vormt het een nette basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Daarnaast is er een extra kamer gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en onder het schuine dak is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft. Samenvattend: - moderne tussenwoning - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - kindvriendelijke en rustige woonwijk - gezellige woonkamer met houten vloer - 4 slaapkamers - dakkapel - zonnige achtertuin - nabij alle voorzieningen - centraal gelegen Een instapklare woning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en gelegen op een perfecte locatie in een groene en kindvriendelijke wijk. Een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt!