Janus Erasmiusstraat 104001 SM TielHertogenwijk

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning uit circa 1963, gelegen aan de rustige en groene Janus Erasmiusstraat in Tiel. Zodra u de voordeur opent, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning die comfort en een centrale ligging perfect weet te combineren. Met een woonoppervlakte van 94 m², vier slaapkamers en een externe berging van 8 m³ biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak en rust. Bij binnenkomst valt het lichte karakter van de ruime woonkamer meteen op. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar u met het hele gezin kunt genieten van een maaltijd. De dichte keuken, nodigt uit om culinaire creaties te bereiden en biedt volop opbergruimte voor al uw keukengerei. Op de begane grond bevindt zich ook een praktisch toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te richten en kunnen dienen als slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche, een fijne plek om de dag fris te beginnen of rustig af te sluiten. De zolderverdieping is een aangename verrassing. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als ouderlijke suite of als extra werk- of logeerruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, en vindt u hier de CV-ketel uit 2011, wat bijdraagt aan de efficiënte indeling van het huis. Buiten treft u een heerlijke achtertuin met een handig schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, wat het woongemak vergroot. De ligging van de woning is eveneens ideaal. In een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, winkels en het gezellige stadscentrum van Tiel. Hier woont u in een rustige straat, maar met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een gezellige woning met veel ruimte, comfort en een gunstige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Janus Erasmiusstraat 10 uw nieuwe thuis kan worden! HIGHLIGHTS - 4 slaapkamers; - Giga tuin; - Heerlijke doorzonwoonkamer; - Ideale locatie; - Voldoende bergruimte.