Kaardebol 104007 VN TielPassewaaij-Noord-Oost

Vandaag comfortabel, op morgen voorbereid - dit huis denkt met je mee. Wat een fijn huis is dit! Verzorgd, fris én met een doordachte indeling die niet alleen uitnodigt om hier nú heerlijk te wonen, maar ook klaar is voor de toekomst. Dat dit nog steeds het trotse bezit is van de eerste eigenaren, zegt eigenlijk al genoeg: hier is met liefde gewoond en met zorg onderhouden. Wat direct opvalt is de royale opzet van de begane grond. De plattegrond is verrassend en praktisch tegelijk. Een ruime living, veel lichtinval en een aparte werkkamer maken het huis meteen aantrekkelijk. En het mooie is: een deel van de woonkamer, gelegen achter de inpandige garage, biedt – als de wens er ooit is – de mogelijkheid om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren. Dankzij de slimme indeling blijft er nog steeds meer dan voldoende ruimte over voor een comfortabele en sfeervolle living. Misschien is het nu nog niet nodig, maar het is een geruststellende gedachte dat deze optie binnen handbereik ligt. De ligging in een rustig deel van de geliefde wijk Passewaaij draagt bij aan het wooncomfort. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand: het winkelcentrum, basisscholen én het prachtige uiterwaardengebied langs de Waal. Ideaal voor een ommetje of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Binnen is het huis met smaak ingericht. De keuken is sfeervol en van alle gemakken voorzien, met fijne raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig contact met de straatzijde. Aan de achterzijde maakt de groene, fraai aangelegde tuin indruk – een plek vol privacy en rust, met mooi zicht vanuit de woonkamer. Op de verdieping wachten drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer die luxe uitstraalt: dubbele inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. En dan is er ook nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als bergruimte, logeerkamer, hobbyplek of een rustige werkruimte. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee-onder-één-kapwoning - oprit - geliefde woonwijk Passewaaij - tot in de puntjes verzorgd - groene tuin vol privacy - binnendoor bereikbare garage - gezellige living - lichte, moderne keuken - werkruimte beneden - 3 slaapkamers - moderne badkamer met dubbele inloopdouche - 12 zonnepanelen (eigendom) - op loopafstand van het winkelcentrum - nabij NS station Een woning als deze - met karakter, comfort én toekomstpotentieel - kom je niet vaak tegen. Hier proef je het gevoel van thuiskomen in iedere hoek.