Leeuweriklaan 304005 EV TielHet Ooij

Deze fijne tussenwoning uit de jaren ’50 is een heerlijk licht en ruim gezinshuis, gelegen in een kindvriendelijke wijk. De woning ligt pal tegenover een basisschool, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. In de directe omgeving vind je bovendien alle dagelijkse voorzieningen die het leven comfortabel maken; supermarkten en de lokale slager liggen praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A15, waardoor steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem binnen ongeveer een half uur te bereiken zijn. Wie van natuur houdt kan zijn hart ophalen: op slechts vijf minuten lopen ligt een prachtig natuurgebied langs de Waal, ideaal voor een wandeling of een frisse neus. Binnenkomst in de woning begint met een ruime entree met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte die direct opvalt door de breedte van de woning en de grote raampartijen. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het geheel extra ruim en prettig aan. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst circa 17 meter en een ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy. Verder beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Zoals zo kenmerkend is voor woningen uit de jaren ’50 zijn deze kamers recht opgetrokken en voorzien van grote raampartijen en praktische vaste kasten. Dit zorgt voor prettige, lichte kamers met een goede indeling. Op deze verdieping vind je tevens een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - jaren '50 tussenwoning - vrij zicht aan de achterzijde - diepe achtertuin - berging en achterom - moderne keuken - drie slaapkamers - ruime zolder - energielabel C - alle voorzieningen in de nabijheid - ideaal gezinshuis Een woning met verrassend veel ruimte, een diepe en zonnige tuin en een ligging die perfect aansluit op het gezinsleven. Een plek waar je je direct thuis voelt.