Sold

Merelstraat 324005 EX TielHet Ooij

€ 340,000 k.k.
Map
  • 84 m²
  • 155 m²
  • 3
  • F

Sales history

Listed since
July 31, 2025
Date of sale
August 18, 2025
Term
2 weeks

Description

Starters opgelet: instap klaar wonen in een gezellige wijk waar de buren nog écht omkijken naar elkaar! Ben je op zoek naar jouw eerste koopwoning? Dan is dit je kans! In de geliefde en gemoedelijke wijk 'Het Ooij' in Tiel staat deze sfeervolle en instapklare woning op jou te wachten. Een buurt waar de sfeer dorps aanvoelt, kinderen nog buiten spelen en buren een praatje met elkaar maken. Deze woning heeft een eigen website: merelstraat32.nl Waarom je hier blij van wordt: - Intern helemaal op orde – je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen - Strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne vloer - Nieuwe keuken – stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien - Mooie, vernieuwde badkamer met inloopdouche - Drie slaapkamers – ideaal voor werken, logees of een jong gezin - Praktische bergzolder – altijd handig voor je seizoensspullen - Diepe achtertuin – volop plek om te relaxen of lekker buiten te eten - Karakteristieke bouwstijl met charmante mansardekap en dakpannen - woonoppervlak: 84 m² / inhoud 320 m³ Deze woning biedt alles wat je als starter nodig hebt: comfort, sfeer, ruimte én een fijne woonomgeving. Hier woon je niet alleen prettig, je voelt je er ook direct thuis. De uitnodiging staat – kom kijken en ontdek of dit jouw eerste (of volgende) thuis wordt!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 340,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,048
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
11 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

TIEL C 5628
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,685x

Viewed

92x

Saved

31-7-2025

On Funda

Neighborhood

Het Ooij

Tiel
Residents
3,090
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 4,005

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.