Nachtegaallaan 57-A4005 EB TielLatenstein

Sfeervol wonen met charme en karakter Deze prachtige woning uit 1906 verwelkomt je met een unieke mix van warmte, karakter en eigentijds comfort. Zodra je binnenkomt, valt de vernieuwde hal direct op: in 2025 zijn zowel de vloer als het moderne toilet vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde entree. Vanuit hier wandel je door naar de verrassend ruime woonkamer, waar de massief houten vloer, de glas-in-looddetails en de sfeervolle houtkachel meteen een gevoel van thuiskomen geven. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door behaaglijk. De handgemaakte, recht opgestelde keuken vormt een natuurlijke verlenging van deze ruimte — een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gewoon samen te zijn. Via de kenmerkende spiltrap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén van de kamers valt op door de royale dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je ook een fijne inloopkledingkast en toegang tot de charmante vide, waar extra bergruimte is gecreëerd. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren met veel aandacht verbeterd. De tuin is heerlijk verzorgd, met in 2024 geplaatste nieuwe schuttingen en een gezellige overkapping waar je ’s zomers heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat het volledig geïsoleerde atelier/tuinhuis, dat voorzien is van vloerverwarming met klokthermostaat, een eigen wasbak en een groepenkastje met vier groepen. Recent is hier nog een ruit vernieuwd. De bovenverdieping, bereikbaar via een ladder, doet momenteel dienst als knusse logeerruimte. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent als atelier, hobbykamer of fijne werkruimte. Daarbij ligt het huis in een charmant, rustig straatje vlak bij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te vinden: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je binnen no-time richting de omliggende steden of snelwegen rijdt. Een vriendelijke, praktische woonomgeving die perfect aansluit bij het sfeervolle karakter van de woning. De woning kent twee woonlagen en een zolder/vide. Wat het aantal kamers betreft telt de woning zelf vier kamers (woonkamer + drie slaapkamers). Het atelier kan, afhankelijk van de makelaarssystematiek, als één of twee extra ruimtes worden meegeteld. Dit is een huis waarin je niet alleen woont, maar echt leeft. Een plek waar sfeer, comfort en karakter mooi in balans zijn — een woning die je gezien én gevoeld moet hebben.