Sold under reservation

Ophemertsedijk 444007 PB TielPassewaaij e.o.

Map
  • 103 m²
  • 330 m²
  • 2
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherGeweldige locatie-per direct beschikbaar-vrijstaand wonen aan de dijk

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 6 december 2025 10:00 - 11:30 uur Kom gezellig binnen wandelen om deze woning te bekijken! Ophemertsedijk 44 – Tiel Vrijstaande dijkwoning op unieke plek | kluswoning | per direct beschikbaar Op een prachtige locatie aan de Ophemertsedijk, omringd door dijklint, natuur en rust, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel. Een unieke kans om jouw woonwensen hier volledig zelf te realiseren! De woning heeft karakter, ruimte én een geweldige ligging tegen de Waaluiterwaarden. Bouwjaar : 1930 (mogelijk eerder) Woonoppervlak ca. 103m² Externe bergruimte ca. 87m² Inhoud ca. 373M³ Perceel ca. 330m² Energielabel G De woning is per direct beschikbaar. Kom snel kijken. Indeling Entreehal, toiletruimte, keuken, woon/eet-kamer, slaapkamer voorzien van c.v. installatie, badkamer. Eerste verdieping Zolderkamer, slaapkamer met dakkapel Tuin Tuin voorzien van berging. Bijzonderheden Locatie & omgeving Hier woon je in de Betuwe op één van de mooiste stukken dijk van Tiel: Vrij uitzicht en direct toegang tot natuur en wandelroutes De uiterwaarden van de Waal op loopafstand Centrum Tiel binnen 5-10 minuten bereikbaar Rustige woonomgeving met veel privacy Uitstekende uitvalsroutes richting Rivierenland en A15 Dijkwonen met het ultieme gevoel van buitenleven! Belangrijk om te weten : - De woning is per direct beschikbaar - Deze woning wordt verkocht met de "as is where is clausule" - Aangewezen notaris Aitton notarissen Tiel

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,738
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
3 m²
External storage space
87 m²
Plot size
330 m²
Volume in cubic meters
373 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

TIEL K 453
Cadastral map
Area
330 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, outside the built-up area, open location and unobstructed view
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

10,229x

Viewed

192x

Saved

2-12-2025

On Funda

Neighborhood

Passewaaij e.o.

Tiel
Residents
165
Family with children
33%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.