P. Oosterleestraat 64007 WL TielPassewaaij-Noord-West

Supermodern, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd – een echte eyecatcher! Dit is zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Instapklaar, verrassend ruim en ongelooflijk sfeervol, met een geweldige leefruimte én een extra kamer op de begane grond. Aan de P. Oosterleestraat 6 komt comfort, luxe en flexibiliteit perfect samen. Echt een plaatje. Wonen met mogelijkheden Werken aan huis, gelijkvloers slapen of een royale hobbyruimte? Het kan hier allemaal. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer op de begane grond. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, waar – met een kleine aanpassing – zelfs een badkamer met douche op de begane grond gerealiseerd kan worden. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of logees. Leefruimte die indruk maakt De begane grond is een heerlijke, open leefruimte waar alles klopt. De prachtige vloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle en rustige basis voor ieder interieur. De woonkamer is royaal, voelt licht en prettig aan en staat via een grote schuifpui in direct contact met de tuin. De open luxe keuken is ruim opgezet en dankzij de fraaie raampartijen baadt deze in natuurlijk licht – een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Via een steektrap is de zolder bereikbaar, die verrassend veel bergruimte biedt. Buitenleven op resortniveau Buitenshuis wacht een waar privékuuroord. Hier ervaar je het vakantiegevoel, het hele jaar door. Het perceel meet 233 m² en is met zorg en gevoel voor luxe ingericht. De absolute blikvanger is de prachtige veranda: een echte kanjer! Geïsoleerd, elektrische heater, voorzien van een glazen pui, inbouwspots en onderhoudsvrij uitgevoerd. Of het nu zomer of winter is – dit is dé plek om tot in de late uurtjes te genieten. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte ca. 130 m² Volledig gemoderniseerd en instapklaar Extra kamer op de begane grond Vloerverwarming op de begane grond Luxe open keuken met veel lichtinval 4 slaapkamers + inloopkast Complete badkamer Veel bergruimte op zolder 12 zonnepanelen Energielabel B (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen en airco's) Laadpaal aanwezig Perceeloppervlakte 233 m² Wonen in Tiel Tiel staat bekend om Flipje, het Fruitcorso en Appelpop, maar vooral om zijn fijne woonklimaat en hoge voorzieningenniveau. De stad biedt alles op het gebied van zorg, sport en onderwijs en telt circa 43.000 inwoners. De ligging is ideaal: tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal, direct aan de A15. Het NS-station Passewaaij ligt op loopafstand en het gezellige stadscentrum – met theater Agnietenhof, horeca, winkels en de Waalboulevard – bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en het heerlijke woongevoel van deze woning.