Sold

Paulus Potterstraat 64003 KL TielRauwenhof

€ 395,000 k.k.
Map
  • 110 m²
  • 200 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
November 17, 2025
Date of sale
December 8, 2025
Term
3 weeks

Description

In een rustige en geliefde straat in de Tielse wijk Rauwenhof staat deze semi-bungalow met serre, garage en drie slaapkamers. De woning is levensloopbestendig en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer met praktische trapkast en met de zithoek aan de achterzijde. Aansluitend vind je de serre, een van de echte pluspunten van deze woning. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van het uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om te ontspannen, te lezen of een kop koffie te drinken. De openslaande deuren verbinden de serre met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en vormt zo een praktische en gezellige plek om te koken. Via de tussenhal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, evenals de badkamer met toilet, wastafel en douche en er is een doorgang naar de garage met de witgoedaansluiting. 1e verdieping: De overloop met cv-opstelling en witgoedaansluiting geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van praktische opbergkasten. 2e verdieping: vliering Buiten De aangebouwde garage met elektrische schuifdeur kan multifunctioneel gebruikt worden als hobbyruimte, extra opbergruimte of voor het parkeren van een auto/motor. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy dit een fijne plek om te ontspannen. In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig. De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Tiel en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1988; - Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2; - Overige inpandige ruimte 15 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2; - Energielabel C; - Dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas. - Remeha cv-ketel uit 2017; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Kortom: een ruime woning met volop wooncomfort, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen in een fijne, rustige buurt in Tiel!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,591
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, double house (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
4 m²
Plot size
200 m²
Volume in cubic meters
454 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

TIEL H 2266
Cadastral map
Area
200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (6.50 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,891x

Viewed

83x

Saved

17-11-2025

On Funda

Neighborhood

Rauwenhof

Tiel
Residents
2,875
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,074

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.