Sold
Ruisvoorn 114007 NE TielPassewaaij-Zuid-West
€ 645,000 k.k.
- 155 m²living area
- 312 m²plot size
- 3bedrooms
- Aenergy label
Sales history
- Listed since
- November 1, 2025
- Date of sale
- November 24, 2025
- Term
- 3 weeks
Description
Eindelijk is het zover, deze prachtige patiobungalow is op de markt. Een unieke kans voor wie comfortabel, licht en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De huidige - en tevens eerste - bewoners kozen destijds heel bewust voor deze bijzondere kavel. De ligging is gunstig, de omgeving groen en een winkelcentrum en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een sfeervol middelpunt van de woning. Omdat de woning rond de patio is gebouwd, is er vanuit vrijwel ieder vertrek toegang tot buiten. De schuine lijnen in het ontwerp geven de woning een speels en modern karakter, zowel buiten als binnen. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage.
Zodra je binnenstapt, valt het prettige licht direct op. De schuine lijn van de uitbouw zorgt voor een bijzondere indeling en een speels effect. De woonkamer is royaal en gezellig met een haard en ruimte voor zowel een grote eettafel als een fijne zithoek. De keuken is een echte woonkeuken: neutraal van kleur, voorzien van een lang werkblad en een praktische apparatuurwand. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit op de tuin. Daarnaast is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
De begane grond biedt alles voor wie graag voorbereid is op de toekomst: een royale slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De stijl is neutraal en tijdloos.
Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tip! Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.
Samenvattend:
- speelse patiobungalow
- goed onderhouden
- 155 m2 woongenot
- lichte en ruime woonkamer
- slaapkamer en badkamer (met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet) op begane grond
- separaat toilet
- twee slaapkamers en badkamer (douche, wastafel en toilet) op de 1e verdieping
- onder architectuur aangelegde voor- zij- en patio-tuin
- nabij de A15 en diverse voorzieningen zoals een treinstation en winkelcentrum
Gunstig gelegen, licht, ruim en met een heerlijk gevoel van vrijheid: deze patio woning is ideaal voor iedereen die comfortabel, stijlvol en toekomstbestendig wil wonen en dat zonder concessies te doen in ruimte of gemak. Ben jij benieuwd wat deze bijzondere woning met jóu doet? Wij laten het je graag zien!
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 645,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,161
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Bungalow, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2001
- Type of roof
- Flat roof
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 155 m²
- Other space inside the building
- 21 m²
- Plot size
- 312 m²
- Volume in cubic meters
- 605 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, 2 toilets, washstand, shower, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar collectors
Energy
- Energy label
- A
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler, gas heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler, solar boiler and solar collectors
- CH boiler
- Intergas combicompakt (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- TIEL K 1887
- Cadastral map
- Area
- 312 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Patio/atrium
- 56 m² (8 meter deep and 7 meter broad)
- Location
- In centre, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Patio atrium, front garden and side garden
- Patio atrium
- 56 m² (8.00 metre deep and 7.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Popularity
3,180x
Viewed
31x
Saved
1-11-2025
On Funda
Neighborhood

Passewaaij-Zuid-West
Tiel- Residents
- 2,550
- Family with children
- 49%
- Avg. asking price / m²
- € 3,857
Discover the neighborhood
Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?
Don’t want to forget this home?
Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.




