Sold

Ruisvoorn 914007 NG TielPassewaaij-Zuid-West

€ 530,000 k.k.
Map
  • 133 m²
  • 289 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
February 10, 2025
Date of sale
February 27, 2025
Term
2 weeks

Description

Ruisvoorn 91 Tiel Welkom bij deze strakke en modern vormgegeven gezinswoning! Deze half-vrijstaande woning met garage is werkelijk perfect bewoond en onderhouden door de eigenaren en is gelegen in de geliefde woonwijk Passewaaij met scholen en winkelcentrum op loopafstand. Ook alle overige voorzieningen zoals sportvereniging, NS-station en stadscentrum zijn op geringe afstand gelegen. Woonoppervlak 133 m², perceel 289 m², energielabel A. Indeling: Entree, hal met toilet, garderobe en meterkast (2023 vervangen+3-fase)). Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote raampartij op. Doordat de ramen in de woonkamer tot op de vloer lopen, is er bijzonder veel lichtinval. De woonkamer is L-vormig en verdeeld in een zitgedeelte en een eethoek bij de keuken. De keuken is half-open en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gastoestel met grote oven, koelkast met diepvries en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Het is eventueel ook mogelijk om (relatief eenvoudig) dubbele tuindeuren te maken in de ach-tergevel, waardoor de tuin nog meer bij de woning betrokken wordt. Ook de airconditio-ning op de begane grond is het vermelden zeker waard. Verdieping: Aan de voorzijde van de woning ligt een bijzonder ruime slaapkamer met een klein inpan-dig balkon. Deze kamer is ook voorzien van een airconditioning. Aan de achterzijde bevin-den zicht nog 2 keurige slaapkamers. De badkamer is in 2016 vervangen en is helemaal compleet met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en aparte (inloop)douche. Zolderverdieping: Deze volwaardige etage is voorzien van een grote voorzolder met aansluitingen voor was-machine en droger, cv-ketel (2016) en mechanische ventilatie (wtw). Daarnaast is hier een volwaardige 4e (slaap)kamer gelegen die ook voorzien is van een airconditioning. Buiten: Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met toegang tot de garage. Het plaatsen van wasmachine en droger in de garage behoort tot de mogelijkheden. In de garage is ook de waterontharder geplaatst, dus geen overlast meer van kalk! De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuid-westen en is net als de woning strak vormgegeven. Dankzij de 2 terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze zeer complete en nette woning. Vraagprijs € 530.000,- Bijzonderheden: • Moderne uitstraling • Energielabel A • Voorzien van airconditioning (2022) • Waterontharder • elektra voor laadpaal auto reeds aanwezig • 11 zonnepanelen (2023).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 530,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,985
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
289 m²
Volume in cubic meters
527 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

TIEL K 1605
Cadastral map
Area
289 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

4,062x

Viewed

59x

Saved

10-2-2025

On Funda

Neighborhood

Passewaaij-Zuid-West

Tiel
Residents
2,550
Family with children
49%
Avg. asking price / m²
€ 3,866

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.