Voor de Kijkuit 144001 HH TielSantwijck

Aan de rand van het bruisende centrum van Tiel staat deze volledig instapklare, recent gerenoveerde authentieke woning, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Voor de Kijkuit 14 ademt de charme van vervlogen tijden, met geliefde stijlkenmerken zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een klassieke ensuite-indeling, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van nu. Een huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. Wonen De entree zet meteen de toon: een nette hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek met veel lichtinval en de intieme sfeer die zo kenmerkend is voor dit soort type woningen. Dankzij de originele schuifdeuren kan deze ruimte afgesloten worden van de woonkamer, ideaal voor gezellige diners of juist rust en privacy. Open je de schuifdeuren, dan ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer ensuite, waar het prachtige merbau parket warmte en klasse uitstraalt. De indeling voelt ruim, maar behoudt tegelijkertijd die knusse en huiselijke beleving. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Koken De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en diverse moderne inbouwapparatuur (waaronder de wasmachine en droger), zodat koken een waar plezier wordt. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de keuken tot een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke verrassing: privacyrijk, verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar goed toeven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby’s, en een praktische achterom. Een rustige, beschutte plek midden in de stad. Slapen en baden Op de eerste verdieping zet de charmante sfeer zich voort. Via de overloop bereik je drie van de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is net als de keuken in 2023 volledig vernieuwd. Via de derde slaapkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of royale inloopkast. Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van seizoensspullen. Ook hier blijkt hoe efficiënt deze woning is ingedeeld. Highlights - Volledig instapklare woning uit 1906 - Recent gerenoveerd met behoud van karakteristieke details - Ensuite woonkamer met originele schuifdeuren en merbau parket - Prachtige keuken (2023) met vloerverwarming en goede inbouwapparatuur - Complete badkamer vernieuwd in 2023 - Nieuwe CV-ketel - Airconditioning - Privacyvolle tuin op het zuidoosten met overkapping en houten tuinhuis - Achterom - Gelegen aan de rand van het centrum van Tiel