Lekdijk 64235 VK Tienhoven aan de LekTienhoven aan de Lek buitengebied west

Aan de voet van de dijk ligt dit charmante halfvrijstaande dijkhuis. Geen dertien in een dozijn woning — en dat is precies zijn kracht! Deze sfeervolle woning ademt karakter. Binnen vind je een landelijke woning, compleet met balkenplafonds, estriken vloeren en andere stijlvolle details. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote uitbouw aan de achterzijde, een landelijke keuken en op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Het is mogelijk de grote slaapkamer te splitsen en zo een derde slaapkamer te maken, mocht je extra ruimte willen. Rond het huis ligt een groene tuin die je nog meer laat genieten van het leven langs de Lekdijk: een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van het buitenleven. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aanwezig, dat is fijn voor de energierekening. Aan de voorzijde zit je vlakbij de rivier ‘De Lek’, dat betekent in de zomer heerlijk uitrusten op één van de vele strandjes of een verfrissende duik nemen! Droom jij van een uniek huis op een plek waar natuur en sfeer samenkomen? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de woning betreed je de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. In de badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming aanwezig. De eetkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een moderne hoekopstelling in een stijl die mooi aansluit bij de landelijke uitstraling van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol door de authentieke details, zoals het balkenplafond, de eikenhouten vloerdelen en de sfeervolle pelletkachel. Aan de achterzijde is een royale uitbouw met openslaande tuindeuren. Deze zorgen samen met de grote dakramen voor veel lichtinval. Eerste verdieping: op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers, waarbij de indeling eenvoudig is aan te passen om een derde kamer te realiseren. In één van de kamers bevindt zich een kastruimte met de opstelling van de boiler en de aansluiting voor wasapparatuur. Bergzolder: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. BUITEN Je auto parkeer je op de parkeerplaats aan de dijk, vanwaar een trap je naar jouw stukje paradijs leidt. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een fijn terras van gebakken klinkers, een ruim gazon en weelderige groene beplanting. Achter de woning is een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra. Daarnaast zijn er nog twee tuinkasten en een houthok voor extra praktische bergruimte. Het winkelplein, de brede school met buitenschoolse opvang en het medisch centrum zijn in het naastgelegen dorp Ameide (op enkele autominuten) aanwezig. Daarnaast zijn er diverse leuke horecagelegenheden in dit dorp te vinden. Ook de rijkswegen A2 en A27 zijn niet ver weg, waardoor de Randstad snel bereikbaar is. Er is een opstappunt voor de bus vlakbij de woning, waardoor Utrecht via OV-verbinding snel bereikbaar is.