Berkenhof 793612 AZ TienhovenMolenpolder

Op een perceel van 182 m² staat deze voormalige recreatiewoning, waar permanente bewoning is toegestaan. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer en bergruimte. Het huisje dient te worden opgeknapt of mogelijk te worden herbouwd. Hierdoor ligt hier vooral een kans voor een koper die op een bijzondere locatie een geheel eigen woonplek wil realiseren. Rondom de woning ligt een ruime tuin en vooraan op het terrein beschikt u over een eigen parkeerplaats. Via een uitsluitend voor bewoners toegankelijk hek bereikt u de Maarsseveense Plassen. Ligging: Berkenhof ligt in een groene en waterrijke omgeving in Tienhoven, nabij de Maarsseveense Plassen. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een hek dat bewoners met een persoonlijke tag kunnen openen. Dit hek is uitsluitend bestemd voor bewoners van Berkenhof en geeft toegang tot het gebied rond de plassen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Maarssen en omliggende plaatsen op korte afstand. Ook Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Het NS-station van Maarssen biedt verbindingen met onder meer Utrecht en Amsterdam. Auto’s worden normaal gesproken geparkeerd op de eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het terrein. Alleen incidenteel, bijvoorbeeld voor het laden of lossen van zware spullen, is het mogelijk om met de auto het terrein op te rijden. Indeling: Entree: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Woonkamer: De woonkamer vormt samen met de open keuken één ruimte. De aluminium kozijnen zijn voorzien van schuiframen. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken: De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De huidige keuken dient te worden vernieuwd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Slaapkamer: De woning beschikt over één slaapkamer, die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Bergruimte: In de woning bevindt zich een afzonderlijke bergruimte die uitsluitend via een deur aan de buitenzijde bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens de boiler. Tuin: De woning staat op een perceel van 182 m² en wordt aan meerdere zijden omgeven door tuin. Hierdoor is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en de tuin geheel naar eigen wens aan te leggen. Via de tuin en het pad over het terrein bereikt u het hek naar de Maarsseveense Plassen. Dit hek kan uitsluitend door bewoners met een tag worden geopend. Berging: In de tuin staat een kleine vrijstaande houten berging. Parkeren: Vooraan op het terrein behoort een eigen parkeerplaats tot de woning. Auto’s worden normaal gesproken hier geparkeerd. Alleen incidenteel, bijvoorbeeld voor het laden of lossen van zware spullen, kan het terrein met de auto worden betreden. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Voormalige recreatiewoning waar permanente bewoning is toegestaan • Het huisje dient grondig te worden opgeknapt of mogelijk te worden herbouwd • Perceeloppervlakte circa 182 m² • Woonkamer met open keuken • Eén slaapkamer • Badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Aluminium kozijnen met schuiframen • Schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik • Afzonderlijke, uitsluitend buitenom bereikbare bergruimte met boiler • Kleine vrijstaande houten berging • Tuin rondom de woning • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het terrein • Het terrein kan incidenteel met de auto worden betreden, bijvoorbeeld voor het laden of lossen van zware spullen; • Toegang tot de Maarsseveense Plassen via een uitsluitend voor bewoners toegankelijk hek • De woning wordt verkocht door een partij die de woning niet zelf heeft bewoond. In de koopovereenkomst worden daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen • 1/104e Aandeel in het mandelig perceel, dit betreft o.a. gemeenschappelijke paden en parkeerplaatsen • De jaarlijkse contributie voor de Berkenhof bedraagt € 433,00 per jaar • Informatie over het Park Berkenhof: • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl