Laan van Niftarlake 393612 BL TienhovenTienhoven-Oud Maarsseveen

Totaal gerenoveerde hoekwoning uit 1898, gelegen in het waterrijke gebied van Tienhoven. Deze charmante woning biedt een heerlijke ruime living met open leefkeuken, bijkeuken, twee royale slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een grote berging. De woning ligt in de gezellige dorpskern van het sfeervolle, landelijk gelegen Tienhoven. In het dorp vindt u een basisschool en diverse verenigingen. Maarssen-dorp is binnen vijf autominuten bereikbaar. Tienhoven grenst enerzijds aan het Noorderpark en anderzijds aan de Tienhovense Plassen. Het dorp ligt midden in de natuur, omringd door de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen. Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 330 m² BEGANE GROND: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang, toilet met fontein en garderobekast. Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken uit 2023/2024. De antracietkleurige keuken met licht aanrechtblad is uitgerust met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, verbonden met de keuken via een klassieke staatsdeur. In de bijkeuken is plek voor de was- en droogmachine. De woonkamer is voorzien van een PVC parketvloer en een op maat gemaakte kastenwand met elektrische haard en ruimte voor de tv. 1E VERDIEPING: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Ook op deze etage zijn alle wanden strak gestuukt en de vloeren zijn voorzien van een PVC parketvloer. De grootste slaapkamer heeft ramen aan twee zijden en een nokhoogte van ruim 2,5 meter. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De recent verbouwde badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De afwerking in beige tinten en koperkleurige kranen zorgt voor een warme uitstraling. BERGING: De berging heeft royale afmetingen met een oppervlakte van 28 m² en is voorzien van elektra. TUIN: Naast het huis is een fijne zitplek met veel privacy en ook achter het huis kunt u volop genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Energielabel A; - De hele woning is gebouwd in 1898 en totaal gerenoveerd in 2023; - De keuken beschikt over twee koelkasten, twee vriezers en twee ovens; - De hele woning is straks gestuukt en voorzien van PVC parketvloer; - De inbouwkasten zijn door een interieurbouwer gemaakt; - De badkamer is op een speciale manier gestuukt, heeft in diverse (vak)bladen gestaan; - Ruime berging; - Oplevering in overleg.