Breewei 75-A8406 EC TijnjeTijnje-Kom

Centraal gelegen in Tijnje ligt deze gelijkvloerse, vrijstaande bungalow met serre en kleine inpandige berging. Het huis is gebouwd in 1966 en nadien vergroot met een extra slaapkamer, badkamer en een serre aan de achterzijde. Als gevolg van deze uitbreiding is het huis nu voorzien van 2 ruime slaapkamers met bijbehorende badkamers. Het perceel van circa 522 m2 biedt veel privacy. In de grotendeels bestrate tuin staat een houten schuur voor het tuingereedschap of tuinmeubilair. Tijnje ligt tussen Drachten en Heerenveen en is goed bereikbaar door de ligging nabij de A7. Gorredijk met al zijn voorzieningen is ligt op 6 km afstand. Het dorp Tijnje beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied "De Deelen" ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met meterkast, kast en een modern toilet voorzien van een wandcloset en fontein, woonkamer van circa 40 m2 met deur naar de zijtuin, dichte keuken van circa 10 m2 met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, serre. Vanuit de hal is er toegang tot een badkamer met hoekbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Via deze badkamer kom je in een slaap/werkkamer van circa 12 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer van circa 18 m2 met eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze slaapkamer is heerlijk licht en heeft vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal met bergruimte en de cv-ketel. (hoogte circa 1,6 meter) Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning staat een houten berging en aan de voorzijde is er naast een inpandige berging een carport voor de auto. Omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal er in de koopovereenkomst naast een ouderdoms- en asbestclausule een exoneratie (niet zelf bewoond) clausule worden opgenomen. We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Houd rekening met enig onderhoud, modernisering en verduurzaming • Gelijkvloers wonen • Keuken: met oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven • Badkamer 1: met hoekbad en wastafel • Badkamer 2: met douche, wandcloset en wastafel met meubel • Verwarming en warm water d.m.v. eigen Intergas CV-ketel, bouwjaar 2017 • Rookkanaal in de woonkamer • Aanvaarding kan eventueel op korte termijn • Ruime bestrating achter de woning • Carport