Master Roordawei 128406 ES TijnjeTijnje-Kom

Wat ooit, in 1982 begon als een normale 2/1 kap woning is nu een luxe, uitgebouwde en duurzame woning op een zeer ruim perceel van 471 m² grond. Geheel geïsoleerd en mede door de hybride warmtepomp en zonnepanelen beloond met een zeer goed A+ label. Onderhoud is door de kunststof kozijnen minimaal zodat er meer tijd is om te genieten van de fraai aangelegde tuin met overkapping en terras. Keuken en sanitair zijn modern en luxe en vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de woonkamer, keuken en badkamer. Heerlijk ruime gezinswoning met specificaties waar een vrijstaande woning zich niet voor zou schamen. Buiten is er bergruimte genoeg in de 2 schuren en parkeren kan je op de brede oprit of onder de carport. Achter in de tuin is er een mooie overkapping waar het heerlijk zit, uitkijkend over de fraaie tuin. Indeling: Voorentree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en aansluiting voor een houtkachel, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland, kelder, bijkeuken, ruime gang of 2e bijkeuken, extra kamer op de begane grond van circa 13 m2. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap, met grote dakkapel, extra (slaap)kamer en bergruimte. Voor een nog beter beeld van de indeling en afmetingen: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • A+ label! • 10 zonnepanelen (2017) • Keuken (2016) met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een koffiezetapparaat • Badkamer (2017): v.v. inloopdouche, wandcloset, 2 wastafels en vloerverwarming • Verwarming en warm water d.m.v. eigen Hybride warmtepomp 2025 (Intergas) met ketel van 2016 (intergas) • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een mooie overkapping • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Brede oprit met carport • Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap met extra kamer, grote dakkapel en bergruimte • Kelder en een waterontharder