Academielaan 355037 EV TilburgKastelenbuurt Noord

Een 3-kamerappartement met GARAGE!! Ruim 3-kamerappartement met een GARAGE en 2 balkons, op mooie locatie in de fijne, rustige woonwijk De Reit, dichtbij de station-Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en op fietsafstand van het centrum, met Station-centraal en de Spoorzone Dit ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping, dus een lift heb je niet echt nodig. De grote doorzon-woonkamer, met mooie eikenhouten vloerdelen, heeft een lengte van maar liefst 8,5 meter en veel lichtinval door de grote kunststof kozijnen, die voorzien zijn van dubbele beglazing. Er is een open verbinding met de keuken. Het appartement is keurig bewoond en beschikt over 2 slaapkamers en gemoderniseerd sanitair. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. De Cv-ketel is in 2018 vervangen en het gehele appartement is voorzien van dubbel (HR+) glas. Lage energiekosten van ca. € 160,- en lage bijdrage aan de VvE van € 147 (incl. de garage) Er zijn 2 balkons; een groot balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer en een kleiner balkon op het westen voor de middag-en avondzon, bereikbaar vanuit de keuken. Uiteraard heeft het appartement een eigen berging voor opslag en stalling van de fietsen, maar als één van de weinige appartementen in het complex heeft het ook een GARAGE. Ideaal als straks het betaald parkeren mogelijk wordt ingevoerd. Ook geweldig voor een klusser natuurlijk!! INDELING: Gang met meterkast, toilet met fonteintje en badkamer, met inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn 2 ruime slaapkamers met kastruimte. De woonkamer met houten vloer en toegang tot het grote balkon. Keuken met hoekopstelling en inbouw gaskookplaat en afzuiger. Hier bevindt zicht ook de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel (Nefit, 2018). BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak woning: ca. 69 m2 > Berging + garagebox begane grond > bouwjaar 1967 > volledig dubbel glas, gedeeltelijk in kunsstof kozijnen > Cv-ketel 2018 > gelegen op de 1e verdieping, geen lift aanwezig > voorzien van zonnescreens en rolluiken > 2 balkons > gelegen in de rustige woonwijk De Reit, dichtbij de universiteit, winkelcentrum Westermarkt, centrum en beide stations > goed bereikbaar met het openbaar vervoer > bijdrage VvE: € 138,84 (appartement) + € 7,75 (garage)