Bijsterveldenlaan 3895045 ZR TilburgDe Kievit Zuid-West

BIJSTERVELDENLAAN 389 TILBURG Aan de geliefde Bijsterveldenlaan in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een dagelijkse ontsnapping aan de drukte. Hier, aan de rand van de indrukwekkende Dongevallei, woon je midden in een landschap dat continu in beweging is. De seizoenen schilderen hier elk hun eigen verhaal: van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten en verstilde winterochtenden. Het is een plek waar rust en levendigheid hand in hand gaan. De nabijheid van het natuurgebied maakt dat je elke dag opnieuw wordt getrakteerd op bijzondere ontmoetingen met de natuur. Schotse hooglanders grazen in alle rust door het landschap, terwijl vogels – waaronder het zeldzame ijsvogeltje – hun weg vinden langs de waterpartijen. Tegelijkertijd biedt de locatie alle gemakken van de stad: winkelcentrum De Vallei ligt op loopafstand en het NS-station Reeshof is eenvoudig per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De Bijsterveldenlaan is daarmee niet zomaar een adres, maar een leefomgeving waarin comfort, bereikbaarheid en natuur op unieke wijze samenkomen. Een plek waar je thuiskomt en direct voelt: hier klopt alles. Panoramisch genieten, elke dag opnieuw Wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt – dat is hier de standaard. Vanuit de living en het zonnige terras op het zuiden ontvouwt zich een adembenemend panorama over de Dongevallei. De weidsheid, het spel van licht en lucht, en de rustgevende aanwezigheid van water en groen maken dat elk moment voelt als een klein vakantiegevoel. Licht, ruimte en architectuur in harmonie Deze hoekmaisonnette, verdeeld over de derde en vierde verdieping, ademt ruimte en elegantie. De indrukwekkende vide met haar royale raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het gevoel van openheid. Het architectonisch ontwerp van Jo Hurkmans komt hier volledig tot zijn recht: strak, doordacht en met oog voor detail. Modern comfort met een warme uitstraling In 2025 is de woning volledig vernieuwd en dat is voelbaar in elke ruimte. De moderne keuken vormt het hart van het huis, compleet met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast – perfect voor lange avonden tafelen. De PVC-vloer, vernieuwde elektra en luxe afwerking geven het geheel een eigentijdse, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Leven en beleven in de living De royale woonkamer is een plek waar geleefd mag worden. Grote raampartijen in donkere kozijnen omlijsten het uitzicht als een schilderij en zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime terras op – een verlengstuk van de living waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rust en luxe op de bovenverdieping De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een serene uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet – een plek om je terug te trekken en te ontspannen. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt extra comfort voor gezin of gasten. Een thuis met extra’s die het verschil maken Het wonen wordt hier verrijkt door de gemeenschappelijke voorzieningen: een fraai aangelegde binnentuin, een panoramisch dakterras met meer dan 180 graden uitzicht en een stijlvolle lift die centraal in het complex is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder – veilig en praktisch. Een plek die je moet ervaren Deze maisonnette is niet alleen een woning, maar een beleving. Een plek waar architectuur, natuur en luxe samenkomen en waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van thuiskomen op het hoogste niveau. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlak: 119 m²; - Inhoud: 392 m³; - Vve bijdragen € 311,15 per maand; - Energielabel A geldig tot en met 30-01-2035 - NEN 2580 meetrapport*; - Volledig vernieuwd in 2025; - Twee badkamers; - Woonkamer met grote raampartij en balkon op het zonnige zuiden; - Privé-parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - Lift en gezamenlijke binnentuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.