Bisschop Zwijsenstraat 625038 VB TilburgKoningsplein

Met ons label ARCHITECTUUR MAKELAAR presenteren wij dit prachtig gelegen appartement nabij het centrum van Tilburg. Een prijswinnend ontwerp (De Duikklok) van het gerenommeerde bureau Bedaux de Brouwer architecten! Exclusieve, bijzonder afgewerkte loftwoning op de eerste twee verdiepingen van deze architectonische stadsvilla, in de volksmond genaamd 'De Duikklok'. ARCHITECTUUR Dit bijzondere gebouw is een invulling en afronding van een 15 jaar oud stedenbouwkundig plan voor het Zwijsencluster. Beoogd is een gebouwde plastiek te ontwerpen die een opmaat is voor park en omliggende woonbuurt. Deze sculpturale metselwerkstructuur heeft vijf vloeren: een begane grond met dubbele parkeergarage en entreegebied waarop twee lofts van elk twee etages. De introverte slaapruimtes vangen licht door staande spleetramen, de extroverte woonkamers vangen het licht door grote panoramavensters. De architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten laat zich omschrijven als een mild, tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving. De verschillende projecten zijn herkenbaar aan de ingetogen, scherp gesneden architectuur met een uitgesproken materiaalkeuze en strakke detaillering. RUIMTELIJKE OPZET EN GEVELS Massieve bakstenen toren met een donkere uitstraling. Zware en stevige look, glanzend oppervlak dat glanzend beeld geeft bij zonneschijn. Erkers bezitten grote schuifpuien voor een verbinding met het buitenleven. Het gebouw bezit geen duidelijke gevel omdat het rond is; het is een doorlopende gevel. ARCHITECT Jacq. de Brouwer is een bekende Nederlandse architect met vooral werken in Midden-Brabant. In 1984 studeerde hij af aan de academie van bouwkunst in Tilburg. Internationale projecten behoren ook het portfolio van Jacq. de Brouwer. Geroemd met enkele prijzen door de jaren heen. Jacq. is mede naamgever van Bedaux de Brouwer Architecten en werkt sinds 1987 bij dit gerenommeerde bureau. Bedaux de Brouwer Architecten is een architectenbureau met ca. 25 medewerkers en kwalitatief hoogwaardig oeuvre. Een groot aantal projecten is de afgelopen decennia met architectuurprijzen bekroond, het werk is inmiddels in vele landen, binnen en buiten Europa gepubliceerd. Het bureau is opgericht in 1937 en kent al ruim 75 jaar een continui?teit van hoge kwaliteit in ontwerp en uitwerking. Lag vroeger het zwaartepunt van de werkzaamheden van het bureau bij villabouw en bouwwerken voor (semi)overheid, de laatste jaren is daarnaast een accent komen te liggen op utilitaire werken, woningbouw en stedenbouwkundige plannen. TOELICHTING OP HET ONTWERP VAN DE ARCHITECT Als de grote woonkamerramen de cirkelvormige contour hadden gevolgd moesten de ramen van een veelheid van raamstijlen worden voorzien. Grote glasplaten doen echter meer recht aan de woon- en uitzichtkwaliteit. De grote uitwaaierende erkers zorgen voor maximale panoramische uitzichten en hebben het voordeel dat ze het gebruik van grote schuifpuien toestaan waardoor de gevels genereus geopend kunnen worden. De erkers draaien in een spiraal naar boven alsof ze actief op zoek zijn naar een optimale orie?ntatie. BOUWMASSA Een cilinder met vijf schijven, en dus vijf verdiepingen plus een dakterras. Op de schijven 2,3 en 5 springen rechthoekige balken uit de cilindervorm. De rechthoekige balken vloeien op in de vorm van de cilinder. De balken worden ook wel erkers genoemd, een soort uitbouw uit het hoofdvolume. De erkers doen dienst als lichtbron en bevorderen de woon- en uitzichtkwaliteit. De hoogte van de cilinder is 15 meter en deze heeft een diameter van 11 meter. Het woongebouw bezit twee wooneenheden, deze woning heeft schijf 2 en 3, een balkon en een parkeerplaats in de garage op de begane grond, waar ook een berging is. De routing door het gebouw is verticaal door middel van een spiltrap, deze loopt van de begane grond naar de 3e verdieping. De twee wooneenheden beschikken individueel ook over een trap. Bouwstijl: - Expressionisme als stijl - Architect gedraagt zich als kunstenaar door de - ongekende vorm - Soepele architectuur en geen gebruik van vaste ritmes - Uniek bouwwerk PRIJZEN WINNEND ONTWERP De Duikklok is meerdere keren gepubliceerd en heeft verschillende prijzen gewonnen. Architectuurprijs BNA kring Midden-Brabant 2012 en in 2014 genomineerd voor de prestigieuze, internationale architectuurprijs Fritz Höger Award for Excellence. Een jaar eerder wijdde het gerenommeerde Australische vakblad Designmag een artikel aan het architectonische icoon. 'De jury bewondert de gedurfde keuze van architect en opdrachtgever, om op deze centrale plek in de stad een dergelijk bijzonder en sculpturaal gebouw neer te zetten.' Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 171m² Balkon: 17m² Servicekosten: maandelijks circa € 500,-. LIGGING: Bijzondere locatie in de binnenstad van Tilburg. De Bisschop Zwijsenstraat en omgeving is zo'n deel van de stad, waar stijlen, soort bebouwing en kwaliteit sterk wisselen. Een kerk, flatgebouw, rondom straten met arbeidershuisjes en middenstandswoningen. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het levendige centrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés zeer nabij. INTERIEUR: Indeling: Begane grond U komt binnen in een nette hal. Van hieruit bereikt u de garage, deze wordt gedeeld met de bewoners van de andere woning. In de garage bevindt zich ook de aparte berging. Er is een lift en metalen spiltrap die tot boven in het pand doorloopt. De loftwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Beide verdiepingen zijn -via afsluitbare deuren- direct toegankelijk via de lift. De trap loopt tot en met de 3e verdieping. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. De gehele loftwoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een WTW installatie. Appartement: Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en toiletruimte. De lift komt uit in een ruime hal waar een separate toiletruimte is. In de hal bevindt zich een aparte nis met grote raampartij tot aan de grond waar je een werkplek zou kunnen situeren. De hal geeft toegang tot de woonkamer middels twee openslaande deuren. De vloer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer (met vloerverwarming). Aan de lange zijde van de woonkamer/keuken bevindt zich over de volledige lengte een glaspui met schuifdeuren en toegang tot het balkon. De open keukenruimte bestaat uit een eiland met daarin het spoelgedeelte en in de achterwand met kasten een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een combi- oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken heeft u via een deur toegang tot de trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich tevens de was- en drogeraansluiting. Op de 2e verdieping, bereikbaar via trap of lift, zijn een grote slaapkamer, badkamer, een slaap- of studeerkamer gesitueerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, lift en trappenhuis. De royale slaapkamer grenst aan de badkamer en heeft een ronde muur met langwerpige ramen die voor voldoende lichtinval zorgen, maar tegelijkertijd ook privacy bieden. In een apart deel van de slaapkamer bevindt zich een aantal inbouwkasten. Hier bevindt zich tevens de WTW-installatie. Vanuit deze royale slaapkamer heeft u toegang tot de complete badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafels en een aparte douche. De andere slaapkamer (13m2) (of studeerkamer) heeft een glaspui met schuifdeur en toegang tot een balkon. Voorzieningen: De luxe afwerking van het appartement wordt extra benadrukt door de grote hoeveelheid van welbedachte voorzieningen die in de woning aanwezig zijn. Zo zorgt het domotica systeem er onder andere voor dat vloerverwarming per kamer instelbaar is en ook diverse verlichtingsaansluitingen zijn hierdoor per ruimte dimbaar. Daarnaast beschikken diverse ruimtes over data- en tv aansluitingen en is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig waarvan de centrale unit in de berging is geplaatst, hierdoor wordt geluidsoverlast tot een minimum beperkt. Bijzonderheden: • Hoogwaardig afgewerkt en uniek appartement over twee verdiepingen; • Gelegen in het centrum van Tilburg op loopafstand van de binnenstad; • Eigen parkeerplaats in garage; • Ontworpen door architect Jacq. de Brouwer (Bedaux de Brouwer); • Nieuwe cv-installatie (Nefit Proline 2026), volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR+++ beglazing; • Beide verdiepingen zijn per lift toegankelijk; • Dakbedekking wordt Q2 2026 vervangen; • De maandelijkse bijdrage VvE is € 500,-; Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement in de Duikklok om zo ter plaatse de rust en ruimte die schuilgaan achter de ranke voorgevel, te ervaren. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.