Boksdoornerf 1345038 KD TilburgBomenbuurt West

Een oase van groen, in het centrum van Tilburg! Dit is je kans om gelijkvloers te wonen in een fantastisch driekamerappartement met een zonnig balkon en twee ruime slaapkamers. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geeft je het idee dat je in een van de buitenwijken woont, maar niets is minder waar. De ligging op de tweede verdieping, te bereiken met de lift, is gunstig en op de begane grond heb je een eigen berging voor de fiets. Het appartementengebouw ‘de Meander’ staat in de Bomenbuurt, vlak naast Westpoint en achter de Beukenflat. Aan de overzijde van de Hart van Brabantlaan loop je zo het Spoorpark in en via de Boomstraat loop of fiets je zo naar de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Reis je vaak met de bus of trein? Het station en de bushalte zijn om de hoek! En ga je toch met de auto op pad? De Ringbaan West zorgt voor een goede verbinding met de uitvalswegen naar steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Vanaf het parkeerterrein loop je naar de overdekte entree, met de brievenbussen en de intercom aan de buitenzijde. Druk op de bel van nummer 134 en de deur gaat voor je open. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping, waar dit fantastische appartement gesitueerd is. Goed om te weten, bij het appartement hoort een ruime (fietsen)berging op de begane grond. APPARTEMENT Vanaf de lift loop je naar een overdekte galerij, richting de voordeur van nummer 134. De hal is, net als de rest van het appartement, heerlijk ruim. De pvc-vloer met grijs houtpatroon ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, keuken en de slaapkamers. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, stijlvol tegelwerk en stucwerk. De bijna 5.90 meter brede woonkamer is aan de zonnige zuidkant gesitueerd, met mooi uitzicht naar het groen en het autovrije Iepenpad. Op de foto’s is goed te zien dat er genoeg plek is voor een grote zithoek, een eettafel, planten, woonaccessoires en twee kasten. In de halfopen keuken staat een wandopstelling met een betonlook blad en diverse inbouwapparatuur: eeninductie kookplaat (2020), afzuigkap, oven (2020), koelkast en een vaatwasser (2024). Het appartement heeft twee slaapkamers, die beiden in directe verbinding met de badkamer staan. De slaapkamer aan de voorzijde, de grootste, is in gebruik als master bedroom en de kamer aan de achterzijde als werkkamer. In de badkamer zie je dezelfde stijl als de toiletruimte, met donkere wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Je hebt niet alleen de beschikking over een ligbad, maar er is ook een ruime inloopdouche. Boven het brede wastafelmeubel hangen een glazen planchet en een grote spiegel. EXTERIEUR Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Het uitzicht naar het groen is fraai, waardoor je niet het idee hebt in het centrum van Tilburg te wonen. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met dubbel glas; - Stadsverwarming; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Prachtig uitzicht naar het groen; - Er kunnen maximaal 3 parkeervergunningen voor bewoners worden aangevraagd (eerste vergunning circa 48 euro per jaar); - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP); - Er wordt thans gewerkt aan een verduurzamingsplan (inclusief vervangen kozijnen); - VvE bijdrage € 185,- per maand; - Energielabel A