Clarissenhof 2805041 RV TilburgTheresia Midden

Ben jij op zoek naar een fijn, instapklaar en licht hoekappartement waarin je jouw leven in de mooiste stad van Brabant kan beginnen of voortzetten? Haast je dan snel naar dit goed onderhouden en energiezuinig appartement aan de Clarissenhof! Het appartement heeft alles waar je hart sneller van gaat kloppen: modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, een heerlijk balkon én een toplocatie met de stad en het centraal station (letterlijk) aan je voeten. Klaar voor een rondje? Omgeving Het appartement is gesitueerd in een helderwit gebouw met een gave architectuur vol boogramen in de Clarissenhof. De Clarissenhof is gelegen ten zuiden van de gewilde wijk Theresia en ten noorden van het nieuwe stationsplein. Industrieel erfgoed en moderne architectuur komen hier samen alsof het nooit anders is geweest. Je woont middenin de dynamiek van het stadscentrum, maar tegelijkertijd in alle rust omringd door grote bomen, groene hoven en prachtige tuinen. Dit is buiten wonen, maar dan in de binnenstad. Wanneer je het gebouw uitstapt sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone, met de beroemde LocHal en tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW. Ook heb je het leuke Spoorpark als achtertuin, waar het (zeker op een heerlijke zomeravond) met een gevulde picknickmand goed vertoeven is op. Via de sfeervolle Willem II-straat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke cafés, restaurants en terrassen. Wil je juist even de rust en de natuur opzoeken? Dan ben je zo in het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat weer aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot de Tilburg University aan toe. Toch een keer de stad uit? Geen probleem! Tilburg Centraal ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen. Kortom: de ultieme locatie! Algemeen Het appartement is volledig ingericht op modern en energiezuinig wonen. Lees: - Vloerverwarming in alle ruimtes; - Vloerkoeling voor extra comfort in de zomer; - Warmtepomp en warmte-terugwininstallatie (WTW); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - De grote ramen op het noorden zorgen in de zomer voor een koel binnenklimaat. Verder is er een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van €143,01 per maand. Indeling Gebouw De centrale hal van het appartementencomplex is toegankelijk via het Clarissenhof. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de lift. Ook loop je hier naar de aanwezige berging, waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen. Appartement Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje zal ontdekken. Onder je voeten ligt een moderne pvc-vloer met vloerverwarming(en -verkoeling), die naadloos doorloopt in de andere vertrekken. Ready? Set.. Go! We beginnen bij het eerste vertrek dat je tegenkomt: de slaapkamer die de woning rijk is. Deze riante kamer is niet alleen strak afgewerkt en heerlijk ruim, maar ook aangenaam licht door de grote raampartij met speelse boogvorm. Door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je hier helemaal je eigen draai aan geven qua indeling en styling. De kamer hiernaast komt in de vorm van een werkkamer. Dit is een ideale ruimte om thuis te werken, te studeren of een andere hobby uit te oefenen, maar je kan hier uiteraard ook een kinderkamer of logeerkamer van maken. Of realiseer jij hier toch jouw grote droom: een inloopkast? Aan jou de keuze. Hier heb je overigens ook toegang tot het balkon, waar we straks zeker nog op terugkomen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel. De ruimte oogt aangenaam strak door de rustige kleuren, en onder je voeten ligt een grijze tegelvloer. Op naar het vertrek suprême. Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog, die optisch veel ruimte en aangenaam veel licht verzorgen. Door de rechthoekige vorm kan je zowel een mooi zitgedeelte bij het balkon als een gaaf eetgedeelte in de open keuken creëren. Verder beschikt de kamer over nette afwerkingen en alle elementen om er, samen met jouw meubels, een heerlijk thuis van te maken. Het is een fijne leefruimte waarin wonen en koken naadloos samenkomen. En dat koken? Dat doe je in de mooie, moderne keuken aan de linkerzijde van de living. Hier tover je (mede dankzij de aanwezige inbouwapparatuur en de werk- en bergruimte) binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn, die je vervolgens meteen kunt serveren aan het gezelschap aan de eettafel. Aan de tegenovergestelde kant van de woonkamer vind je de deur naar jouw toekomstige favoriete plek in huis: het heerlijke overdekte balkon. Hier kijk je uit over een stukje Spoorzone, terwijl je met een hapje en/of drankje en jouw favoriete mensen geniet van de frisse lucht en het zonnetje. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Sfeervol driekamerHOEKappartement uit 2017; - In het hart van de levendige Tilburgse Spoorzone; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Overdekt balkon als verlengstuk van de leefruimte; - Twee nette slaapkamers; - Energiezuinig en volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Warmtepomp en WTW-installatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Externe berging voor extra opslag; - Actieve VvE, bijdrage €143,01 per maand; - Perfecte locatie nabij het stadscentrum, maar toch in alle rust; - Alle voorzieningen om de hoek.