Dirigentenlaan 9-B5049 EA TilburgStokhasselt Oost

Dirigentenlaan 9b Tilburg Op zoek naar een modern en comfortabel appartement met eigen berging én parkeerplaats? Dit ruime appartement van 76 m2, gelegen op de derde verdieping van een modern complex (bouwjaar 2004), biedt een lichte leefruimte, een fijn balkon en diverse praktische voorzieningen. Afmetingen GBO Wonen: 76 m2 GBO Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 (balkon) GBO Externe Bergruimte: 5 m2 (berging) Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en lift. De postkasten en het bellenpaneel bevinden zich aan de buitenzijde. Via een aparte toegang zijn de bergingen te bereiken. Hier beschik je over een eigen berging. Aan de zijkant van het gebouw liggen de parkeerplaatsen, waarbij dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats op een terrein dat is afgesloten met een slagboom (de parkeerplaats ligt aan de linkerzijde van de slagboom, 3e laatste). Appartement (3e verdieping): Je komt binnen in de entreehal met meterkast en technische ruimte. De ruime woonkamer valt direct op door de de grote raampartijen, waardoor je een heerlijk gevoel van ruimte en licht ervaart. Via de woonkamer bereik je het balkon (11 m²) met prettig uitzicht over een deel van de wijk. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers en een betegelde badkamer met wastafel en douche. Geinteresseerd? Maak direct een afspraak met de verkopende makelaar! Algemeen Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.  Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.