Dr. Ahaushof 155042 EL TilburgRooi Pannen

Goed onderhouden en ruim opgezet vier kamer appartement van ca. 99 m2. Dit fraaie appartement ligt op de hoek van de vierde verdieping van de eerste woontoren waardoor er veel lichtinval is. Het prettige balkon met mooi uitzicht is op het zongunstige westen gesitueerd en in de kelder bevinden zich de berging en parkeerplaats. Het complex is parallel aan een ventweg van de Ringbaan-West gelegen en alle benodigde winkels, voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. BEGANE GROND: Centrale entree/hal met bellentableau, videofoon en brievenbus toegang gevend tot de berging en parkeerplaats in het souterrain, het trappenhuis en de lift. VIERDE WOONLAAG: De ruime entree, hal met garderobenis geeft toegang tot de diverse vertrekken. De meterkast is aanwezig op de centrale gang. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en afgewerkt met een kurkvloer welke ook in de hal doorloopt. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De nette keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een grote schuifpui is er toegang tot het balkon van ca. 10 m2. De drie slaapkamers zijn aan de zijkant van het appartement gelegen. De grote hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en de tweede en derde slaapkamer zijn beide ca. 8,5 m2 groot. De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en de wanden met behang. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich de doucheruimte, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De separate toiletruimte is tevens geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging zijn de opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2017) en het warmteterugwinsysteem (WTW) voor ventilatie aanwezig. ALGEMEEN: • Goed onderhouden vier kamer hoekappartement; • Ruim opgezette leefruimte en drie volwaardige slaapkamers; • Prettig balkon op het zongunstige westen met mooi uitzicht; • Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; • Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2017, Remeha); • De servicekosten bedragen ca. € 180,- per maand.