Gardiaanhof 235025 JP TilburgSint Anna Zuid

Wonen op een toplocatie, met uitzicht op groen én het bruisende stadsleven binnen handbereik! Op een rustige locatie, verscholen achter de levendige Korvelseweg en grenzend aan het sfeervolle Gardiaanhof, ligt dit moderne en goed onderhouden tweekamerappartement met balkon, parkeerplaats in de garage en een eigen berging. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én het bruisende centrum van Tilburg op slechts enkele minuten lopen. Dit energiezuinige appartement (energielabel A) bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen kloostertuin, het groene stadspark eb het kunstwerk ‘Fraterke’. Dankzij de eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling woon je hier comfortabel en zorgeloos. Een centrale ligging met alles dichtbij. De karakteristieke Korvelseweg ligt letterlijk om de hoek en staat bekend om haar gezellige mix van speciaalzaken, winkels en lokale ondernemers. Het centrum van Tilburg bereik je binnen enkele minuten te voet, waar je volop kunt genieten van winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het centraal station ligt op loopafstand. Met de auto ben je via de Ringbanen snel onderweg richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING BEGANE GROND Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot het souterrain met hier je eigen parkeerplaats en privéberging. APPARTEMENT Via de hal bereik je alle vertrekken van de woning: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Twee openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het omliggende groen. De open keuken is modern uitgevoerd en ook voorzien van een praktisch schiereiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een zeer praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024), aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De royale slaapkamer beschikt over directe toegang tot de badkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Modern tweekamerappartement op een rustige en centrale locatie. - Vrij uitzicht over groen en stadspark. - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Privéberging in het souterrain. - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. - Goed geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A). - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024). - Centrum en station op loopafstand. - Actieve VvE, bijdrage € 170,- per maand. Een instapklaar appartement waar comfort, rust en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.