Gardiaanhof 575025 JP TilburgSint Anna Zuid

Gardiaanhof 57, 5025 JP in Tilburg. STARTERS OPGELET!!! Comfortabel wonen in het hart van de stad? Welkom op de Gardiaanhof te Tilburg, aan de rand van het centrum. In dit prachtig gelegen appartementencomplex ( met lift ) mogen wij u dit leuke appartement te koop aanbieden! Omschrijving: Prachtig instapklaar appartement op unieke locatie in centrum! Het Gardiaanhof, is namelijk gelegen nabij de Tilburgse binnenstad in een hoogwaardig afgewerkt nieuwbouw complex. In de directe nabijheid zijn winkels en supermarkten te vinden. Kortom, een modern stadsappartement met 1 slaapkamer en eigen overdekte parkeerplaats. Gelegen in een modern appartementencomplex, biedt dit energiezuinige appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Locatie: Het levendige stadscentrum van Tilburg ligt op korte afstand, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de hal heeft u de toegang tot alle ruimtes. Zeer sfeervolle woonkamer met moderne keukenopstelling. De woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten vloer en gestuukte wanden. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De open keuken is uitgerust met de volgende apparatuur; combi-oven, 4-pits gastoestel, vaatwasser en koelkast. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer met douche, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. Het appartement telt één ruime slaapkamer, afmeting 2,80 x 3,49 = 9,77 m2, voorzien van een laminaatvloer. Het appartement beschikt over een eigen- en overdekte parkeerplaats, in ondergelegen parkeergarage. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging, waar de toekomstige bewoner(s) gebruik van kan maken. Het totale woonoppervlakte is ongeveer 42 m2. Kenmerken: Bouwjaar 2008 Energielabel: Label B Woonoppervlakte: 42,10 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); Inhoud : 139,08 m3 Eigen aangewezen- en overdekte parkeerplaats: Parkeerplaats nummer 21 Oppervlakte parkeerplaats: 13 m2 Lift aanwezig: Ja. Locatie in complex: Eerste verdieping, achterzijde ( u heeft dus geen geluidsoverlast van de Korvelseweg ). Externe bergruimte: Niet aanwezig CV opstelling: Vaillant HrPRO CW 3 ( gas gestookt ) Bouwjaar CV: 2008 Wilt u deze fijne woning zelf ervaren en bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Vraagprijs: € 280.000,- (kosten koper) Bijzonderheden: - Volledig instapklaar appartement; - Woonkamer met open keuken en bar; - 1 slaapkamer; - Eigen overdekte parkeerplaats; gelegen in de parkeerkelder; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Op korte afstand van het stadscentrum; - Goede OV-verbindingen en uitvalswegen in de directe nabijheid; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 111,18 per maand (inclusief parkeerplaats); - Kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing; - De notariskeuze is voorbehouden aan koper; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Oplevering op korte termijn mogelijk; Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.