Gasstraat 1-015041 AL TilburgTheresia Oost

Een zeldzaamheid! Deze bovenwoning met eigen entree heeft een woonoppervlakte van maar liefst 127 m2, een xl-dakterras en maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde kijk je naar het Besterdplein en het dakterras biedt, net als het balkon, een heerlijke plek om in de zon te zitten. De moderne badkamer, keuken en eikenhouten vloer maken van deze bovenwoning een droomhuis in Tilburg. Erg fijn zijn de eigen entree op de begane grond en de privéberging voor de fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen aan je voeten, van een supermarkt tot speciaalzaken en restaurants. Bij het Besterdplein is een bushalte (lijn 5) en het is minder dan 10 minuten lopen naar het treinstation. Ontdek de Spoorzone, het Spoorpark en het mooie Wilhelminapark waar je kunt wandelen en hardlopen. Het centrum, met Poppodium 013 en de bioscoop, is nog geen 5 minuten fietsen en er is een goede verbinding met de Ringbaan, richting de A58 en andere uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Aan de Gasstraat zie je, tussen huisnummer 1 en 3, een grijze poort met huisnummer 1-01 op de brievenbus. Via het pad loop je naar de entree van deze royale bovenwoning. Achter de voordeur is een nette hal met de trapopgang, meterkast en laminaat op de vloer. Eerste verdieping: Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. Hier zie je mozaïek tegeltjes in mooie kleuren, stucwerk, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van circa 14.50 meter en een oppervlakte van bijna 60 m2. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, het stucwerk op de muren en de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Bij het zitgedeelte is er mooi uitzicht naar het Besterdplein en bij de keuken is een deur naar het xl-dakterras. In 2017 is de moderne keuken in dubbele wandopstelling geplaatst, met aanrechtbladen van zwart composiet en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping word je verrast door de ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en twee bergingen te bereiken. De slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een eikenhouten vloer, geven toegang tot een balkon op het oosten. Aan de rustige achterzijde is de master bedroom, met uitzicht naar de hoge woontorens High Lane en Stadsheer. In de eerste berging hangt de HR-ketel en de tweede berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met gebruik van stijlvolle materialen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Kranen zijn uitgevoerd in gun-metal, goed passend bij het tegelwerk in grijs en wit. Balkon en dakterras: Op de tweede verdieping is het balkon, gesitueerd op het oosten. De plek om lekker buiten te zitten is het circa 34 m2 grote dakterras op de eerste verdieping, te bereiken vanuit de keuken. Tegen de gevel hangt een zonnescherm en de vloer is, net als de erfafscheiding, fraai afgewerkt met hout. Nodig vrienden en familie maar uit, want er is genoeg plek! Bijzonderheden: - Vernieuwde dakbedekking (zomer 2023); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2017); - Privéberging op de begane grond; - Bovenwoning met eigen entree; - Drie slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Xl-dakterras op het westen; - Kleinschalige VvE met twee leden (winkel en woning); - Energielabel A.