Kardinaal van Rossumstraat 505014 LK TilburgPadua

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg Op een rustige woonlocatie met diverse voorzieningen op loopafstand, treft u dit 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de 1e verdieping. Het complex is gebouwd in 1989. Achter het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein met ongenummerde parkeerplaatsen, hier mag u één auto parkeren. Tevens is daar ook de ingang naar de berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en is voorzien van een ruime woonkamer met moderne halfopen keuken, twee fraaie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een gescheiden toiletruimte en twee balkons. De verwarming geschiedt door middel van een eigen C.V.-ketel en het appartement is geheel geïsoleerd. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte ca. 63 m² Inhoud ca. 206 m³ Indeling: Begane grond: Via de centrale entree/portaal met opstelling brievenbussen, inpandige hal en trappenhal betreedt u het appartementencomplex. Vervolgens komt u op de 1e verdieping binnen via de ruime entree van het appartement, hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de mooie woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer meet 5.66 x 4.26/3.44 en is daarmee ca. 21 m² groot. In de woonkamer ligt een antracietgrijze novilon vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Vervolgens komt u in de halfopen moderne keuken (2014). De keuken meet 1.93 x 3.44 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is uitgevoerd met witte greeploze boven- en onderkasten met een zwart werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Totaal woonkamer en keuken: 28 m²! Er is een installatieruimte met opstelling HR-combiketel (2018), opstelling wasmachine en centrale afzuigingsunit. Vervolgens komt u in een portaal wat toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer meet 3.34 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De kleinere slaapkamer meet 3.43 x 1.93 en is daarmee ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers hebben gestucte muren en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en op de kleine slaapkamer ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel met opbergruimte, een bijpassende hoge kast en een designradiator. De badkamer is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld volgens de huidige trend met grote witte en zwarte wandtegels en zwarte vloertegels. Parkeerterrein: Er is een afgesloten parkeerterrein aanwezig achter het complex, bereikbaar via de onderdoorgang. De onderdoorgang is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare, toegangsdeur. Op dit parkeerterrein mag u één auto parkeren. Hier is ook de ingang van de berging. Er is een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Algemeen: • Bijdrage VvE € 174,- per maand • Keuken vernieuwd in 2014 • Badkamer vernieuwd in 2014 • afgesloten centrale parkeerplaats én eigen berging • woonkamer van ± 21 m² en keuken 7 m² • 2 balkons • grote slaapkamer van ± 12 m² • energielabel A - volledig geïsoleerd Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen op een goede en rustige locatie in de wijk Hoefstraat. Op korte afstand vindt men tal van supermarkten bij Besterdring, zodat u uw dagelijkse benodigdheden altijd dichtbij heeft. Tevens zijn er vrijetijdsbestedingen zoals het Wilhelminapark, Spoorzone, LocHal met centrale bibliotheek, Spoorpark, Textielmuseum en Museum Du Pont in de buurt. Verder is het stadscentrum op slecht 1,7 km afstand wat tevens een loop en/of fietsafstand is. Via de Ringbaan Oost bent u binnen 10 autominuten op de snelweg A-58 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda en Antwerpen. Vanaf de Hoefstraat bent u met het openbaar vervoer binnen enkele minuten in het stadscentrum.