Molenstraat 3-125014 NA TilburgPadua

Molenstraat 3-12 Tilburg Instapklaar appartement gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg in de wijk Hoefstraat. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van het complex en beschikt over één slaapkamer en twee balkons. Daarnaast heeft het appartement een berging in de kelder van het complex. Op zowel de binnenplaats van het complex als in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto bent u via de Ringbanen snel de stad uit richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ca. 53 m² (BVO 67 m²) Inhoud: circa 177 m³ VVE kosten: ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten) BEGANE GROND: Hier vindt u de gezamenlijk entree met brievenbussen en het bellentableau. Door een ruime hal en brede trapopgang bereikt u de tweede, en tevens bovenste, verdieping. INDELING van het APPARTEMENT: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. WOONKAMER en KEUKEN: De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een vinylvloer in betonlook en stucwerk op de wanden. De woonkamer meet 7.75 x 4.30/3.30 en is daarmee ca. 29 m² groot. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is in 2022 compleet vernieuwd. Destijds in 2022 is ook een volledig nieuwe meterkast geplaatst, nieuwe stopcontacten in de keuken en overal nieuwe schakelaars/stopcontacten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met witte boven- en onderkasten en een antracietgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de inpandige berging. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de elektrische boiler, evt. kunt u hier een vriezer plaatsen. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer meet 3.40 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De slaapkamer is netjes afgewerkt, de betonlook vinylvloer loopt door in slaapkamer en hal. De slaapkamer heeft spuitwerk op de wanden en plafond. Via een deur heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. BADKAMER: De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en meet 2.00 x 1.88 en is daarmee ca. 4 m² groot. De badkamer is betegeld met grote witte wandtegels en deels gestuct en voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2022 met nieuwe kranen) en een wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u via een deur toegang tot het tweede balkon op het noorden. COMPLEX & Vereniging van Eigenaren: In de Hoefstraat bevinden zich in het complex de bergingen. Een van deze bergingen behoord bij het appartement. Het complex bestaat uit een winkel en 23 appartementen met bergingen. Daarbij heeft de vereniging een 16-tal parkeerplaatsen op het binnenterrein. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten). Inbegrepen bij deze kosten zijn o.a.: schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud C.V., onderhoud gebouw/ terrein, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, reservering onderhoud. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal of een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils. ALGEMEEN: - net appartement met één slaapkamer; - appartement voorzien van twee balkons; - maandelijkse kosten VVE: ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten); - het appartement beschikt over een eigen berging; - parkeren in de straat of op de gemeenschappelijke parkeerplaats; - nabij verschillende voorzieningen zoals winkelgebied "Besterdplein"; - gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg; - goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch