Mozartlaan 3035011 SH TilburgLijnse Hoek West

Welkom aan de Mozartlaan in Tilburg. Dit fijne, duurzame appartement is een leuke verrassing in de categorie ruim, licht en vol mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime living en een breed balkon met weids uitzicht over groen, kan jij hier straks in no time jouw ideale thuis gaan realiseren. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op leefruimte. Omgeving De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie om te vertoeven. Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt te vinden. Wat wil je nog meer? Algemeen De afgelopen jaren is het Mozart-complex flink verduurzaamd. Zo is het gebouw gasloos gemaakt, voorzien van een klimaatgevel met glazen schuifwanden aan de balkonzijde en zijn er zonnepanelen geplaatst voor het algemene gebruik en de maatschappelijke ruimtes. Je beschikt dan ook over energielabel A. Ook de representatieve entree met huismeester, vier liften en een gezamenlijke ontmoetingsruimte zorgen voor een prettige woonomgeving. VvE-bijdrage De VvE-bijdrage bedraagt € 332,69 per maand. Hiervan heeft € 91,- per maand betrekking op rente en aflossing van de verduurzamingslening via het Stichting Nationaal Warmtefonds. De VvE-bijdrage is exclusief een voorschot van € 75,- per maand aan stookkosten. Op basis van het daadwerkelijke huidige verbruik krijgt de verkoper nog een bedrag terug. Indeling Gebouw Op de begane grond vind je de ruime gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, 4 liften en toegang tot jouw berging. Met een lengte van ruim 4 meter is hier volop ruimte voor fietsen en andere spullen. Appartement Je komt het appartement binnen in de entree, waar je de meterkast en een gangkast zal ontdekken. De hal geeft direct toegang tot de royale woonkamer. In de woonkamer wordt je overspoeld door het licht wat door de vele raampartijen binnenvalt en verder is het mooi gestyled en netjes afgewerkt. De kamer is behoorlijk ruim, met twee grote hoeken, waardoor je de kamer gemakkelijk kan verdelen in een zit- en eetgedeelte. Zo kunnen de voetjes van de vloer aan de achterzijde, waar je ook toegang hebt tot het balkon, en plaats je de eettafel gezellig in het smallere stuk kamer aan de voorzijde. De keurige keuken, die los via de living bereikbaar is en praktisch is ingericht met een keukenblok en een extra kastenwand, is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Hier kook je de sterren van de hemel voor het gezelschap in de living. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, en vormt met haar afwerkingen, lichtinval en ruimte de perfecte master bedroom. Daarnaast biedt deze kamer direct toegang tot het balkon. Zie jij jezelf ‘s ochtends al wakker worden en met een koffietje het balkon oplopen? De twee overige, iets kleinere kamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn dankzij hun formaat ook uitstekend te gebruiken als studeer-, logeer- of hobbykamer. Of droomde jij altijd al van een inloopkast? Aan jou de keuze; je hebt tenslotte maar liefst drie slaapkamers in te delen. Via de gang waar je de slaapkamers aan de achterzijde kan bereiken, heb je ook toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje, de praktische inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de badkamer. Laatstgenoemde is voorzien van een douche en een wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch? Last but not least, is het heerlijke en brede balkon, dat via de deuren in de woonkamer en master bedroom te bereiken is, toch wel het cadeautje van het appartement. Hier kan je je in alle rust en ruimte terugtrekken in de frisse lucht en de zon, terwijl je weids uitkijkt over de groene woonomgeving. Als dat niet genieten wordt, dan weten wij het ook niet meer! Bijzonderheden: - Leuk, ruim en licht 4-kamerappartement in verduurzaamd complex; - In een groene en rustige wijk in Tilburg; - Nabij het stadscentrum en de natuur; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Royale living met nette afwerkingen; - Drie slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom; - Royaal en breed balkon met uitzicht; - Aparte keuken met veel werk- en bergruimte; - Badkamer en separaat toilet; - Eigen separate berging; - Het complex is voorzien van liften; - Energielabel A; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.