Mozartlaan 4055011 SK TilburgLijnse Hoek West

OPEN HUIS DINSDAG 25 MAART 2025 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 25 maart 2025 tussen 16:00 en 17:00 UUR vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging. De makelaar is aanwezig om u binnen te laten en eventuele vragen te beantwoorden. Binnen 5 dagen na de bezichtiging geven wij u de procedure van verkoop door (bieding of loting). Omschrijving: Zeer royale instapklare appartement van wel 96 m2 in een verduurzaamd appartementen complex! Genieten van een mooi uitzicht op het ruime balkon, in de zomer ervaar je de warmte in de winter sluit je de glazen schuifwand en kun je van de 'wintertuin' ook nog optimaal genieten. Verder heeft dit 4 -kamer appartement o.a. 3 slaapkamers en een grote woonkamer en is gelegen op de 6e verdieping met fraai uitzicht. Kom een kijkje nemen! "MOZART" Dit appartementencomplex heeft een moderne uitstraling door de vernieuwde entree. De grote glazen ontvangsthal heeft heerlijk veel lichtinval. In het midden van de hal staat een grote leestafel waar je lekker kunt zitten en er is ook nog een aparte ruimte om samen te komen met bewoners. Begane grond Aan de voorzijde treft u het bellentableau en de opstelling van de brievenbussen aan. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 4 liften. Elke verdieping heeft 2 liften tot zijn beschikking. Indeling: 6e verdieping: Entree/ hal Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Woonkamer De Z-vormige, ruime woonkamer met een deels verlaagd plafond en een loopdeur naar het balkon. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte om een eetkamer en een fijne zitruimte te realiseren. Keuken Dichte keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse kasten. Balkon Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een glazen schuifwand. In de zomer kun je het lekker open zetten en in de winter kun je ook hier aangenaam zitten. Slaapkamers Het appartement heeft 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is aan de voorzijde/galerijzijde van het appartement en twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Toiletruimte De netjes afgewerkte toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Bergruimte In deze ruimte hangt de WTW unit en er is ook een wasmachine-aansluiting. Berging Dit appartement heeft nog een aparte berging op de begane grond. Ligging Het complex is gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein met een compleet winkelaanbod. Ook gelegen nabij sportaccommodaties zoals een zwembad. Het stadscentrum is goed bereikbaar, ook op de fiets. Nabij gelegen bushalte en nabij uitvalswegen. Bijzonderheden: * Het appartementencomplex is verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. * VvE bijdrage: ca.€ 285,- per maand (exclusief stookkosten). Stookkosten ca. € 72,- per maand. * Projectnotaris van toepassing. * Eigen bewoning. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.