Mozartlaan 7415011 ST TilburgLijnse Hoek West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RIANT EN DUURZAAM APPARTEMENT IN HEIKANT - EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT EN GROEN! Ben jij starter, senior of gewoon op zoek naar een groot 4-kamerappartement in een heerlijk groene omgeving? Dit echt ruime appartement op de bovenste (16e) verdieping biedt je een schitterend uitzicht over Tilburg en ver daarbuiten. Met een royaal woongedeelte, drie ruime slaapkamers en een prachtige, afsluitbare loggia op het zonnige zuiden, vormt dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. Gelegen nabij stadsparken, sport- en winkelvoorzieningen, is deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook uiterst praktisch. Hier wil je wonen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Royaal Z-vormig woongedeelte (45m²): De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.   - Separate keuken: Eenvoudig, maar netjes; hier bereid je met gemak de lekkerste gerechten.  - Moderne badkamer: De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche, een badmeubel en een moderne uitstraling.   - Loggia op het zuiden: Geniet zomer en winter van je eigen oase van licht en ruimte; de loggia is volledig afsluitbaar d.m.v. een aluminium constructie (klimaatgevel) met HR++ beglazing!   - Drie prima slaapkamers: praktische ruimten om te slapen, werken of hobby. - Verduurzaamd appartementencomplex: Het gehele complex is recent grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd. Dit met het oog op de toekomst. Onder andere is gerealiseerd: aanbrengen PV panelen (zonnepanelen), isolerende (HR++) beglazing, gevelisolatie, aardgasvrij maken (verwijderen gasaansluitingen). Daarnaast is aan de achterzijde van het gehele complex een klimaatgevel aangebracht. - Prachtige ligging direct nabij het Wilhelminakanaal: De buurt biedt veel voorzieningen, zoals het geheel vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, sportaccommodaties (o.a. zwembad, sportschool), stadsparken, buurtcentra en gezondheidszorg. Bovendien is ook het stadscentrum op relatief korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel voor de deur. En parkeren is ook geen enkel probleem: aan de voorzijde ligt een groot parkeerterrein! RIANT WONEN OP DE 16e VERDIEPING MET PRACHTIG UITZICHT Welkom in dit ruime appartement, waar ruimte, comfort en licht samengaan in een fijne combinatie. Al bij binnenkomst merk je het: dit is geen doorsnee appartement, maar een plek met veel mogelijkheden. Vanaf de entree/hal met vaste kast voelt alles praktisch, overzichtelijk en direct als thuis. Het kloppend hart van de woning is ongetwijfeld het royale Z-vormige woongedeelte van ca. 45 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, en door de ligging op het zuiden wordt de woonkamer het hele jaar door verwarmd door de zon. In de winter nestel je je hier gezellig op de bank, terwijl de ‘groene’ horizon van de Heikant zich voor je ontvouwt. En wat dacht je van heerlijk dineren in je eigen eetgedeelte met vrij uitzicht over Noord-Brabant? Hier komen functionaliteit en sfeer echt samen. De separate keuken is eenvoudig maar netjes. Voorzien van de nodige opbergruimte, is dit een plek waar koken gemakkelijk en aangenaam wordt. Als koken ontspanning voor je is, dan kun je je hier helemaal uitleven.  Het appartement beschikt over drie prima slaapkamers. Of je nu een gezin meebrengt, een rustige werk-/hobbykamer op prijs stelt of een extra kamer wilt voor logees – de mogelijkheden liggen hier binnen handbereik. Iedere kamer geniet van hetzelfde lichte en overzichtelijke karakter, waardoor je hier meteen je eigen stempel op kunt drukken. De badkamer is modern én praktisch. De inloopdouche nodigt iedere ochtend uit tot een frisse start van de dag, terwijl het badmeubel met spiegelkast genoeg ruimte biedt voor al je verzorgingsproducten. Een aparte, nette toiletruimte maakt het plaatje compleet. De centrale gang biedt ook toegang tot de praktische wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en opstelling van de WTW-installatie. Alles netjes uit het zicht, en precies waar je het nodig hebt. De kroon op dit appartement? Zonder twijfel de ruime loggia op het zuiden. Of het nu regent, sneeuwt of de zon stralend schijnt, deze volledig afsluitbare buitenruimte fungeert als een verlengstuk van de woning. ’s Ochtends wakker worden met de zonsopkomst en een kopje koffie terwijl de wereld onder je ontwaakt, of ’s avonds genieten van een wijntje en het uitzicht – hier ervaar je écht het goede leven. De entree van het complex op de begane grond is groot en bijzonder representatief. Hier worden met regelmaat evenementen voor de bewoners georganiseerd. Vanuit de hal heb tevens toegang tot het bergingcomplex met een eigen berging. Het appartementencomplex is onlangs geheel gerenoveerd en uiterst duurzaam gemaakt. Denk hierbij aan de slimme klimaatgevels en het volledig aardgasvrije karakter. Dit maakt de woning niet alleen modern en toekomstbestendig, maar ook energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging: nabij winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen, bushalte, uitvalswegen, Wilhelminakanaal en het prachtige Quirijnstokpark. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Hoewel het appartement netjes is afgewerkt, is de laminaatvloer aan vervanging toe. Zie dit als jouw kans om de woning volledig naar jouw smaak af te maken en klaar te maken voor de toekomst. De te betalen maandelijkse VVE bijdrage is totaal: € 546,19. Deze bestaat uit: - € 204,97 servicekosten; - € 127,47 aflossing + rente duurzaamheidslening (rente belasting aftrekbaar); - € 231,75 voorschot stookkosten. KORTE SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Dit appartement op de bovenste (16e) verdieping van een compleet gerenoveerd complex biedt alles wat je zoekt: een royaal Z-vormig woongedeelte, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers, afsluitbare loggia op het zuiden en een eigen berging (begane grond). Het gebouw is verduurzaamd, aardgasvrij en gelegen in een groene omgeving dichtbij winkels, parken en sportvoorzieningen. Voeg daar de handige separate keuken, eigen berging op de begane grond en een praktische indeling aan toe, en je hebt het perfecte appartement voor starters en senioren! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Royaal Z-vormig woongedeelte (45m²)  Geniet van ultieme flexibiliteit en ruimte in deze royale woonkamer. Het Z-vormige ontwerp biedt een gezellige, natuurlijk afgebakende plek voor zowel een sfeervol zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het uitzicht over Tilburg je telkens weer versteld doet staan. Hier creëer je moeiteloos jouw thuis!   Separate keuken: netjes en functioneel De separate keuken biedt een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Hoewel eenvoudig ingericht, is er voldoende opbergruimte en werkoppervlak om heerlijke maaltijden te bereiden. Direct naast de keuken bevindt zich de wasruimte, waar je alle apparatuur en benodigdheden handig samen hebt.   Badkamer: modern en comfortabel De badkamer is net zo stijlvol als functioneel. Een ruime inloopdouche nodigt je uit voor een verfrissende start van de dag, terwijl het badmeubel met spiegelkast zorgt voor de broodnodige opbergruimte. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken dit een plek om heerlijk te ontspannen.   Drie ruime slaapkamers Hier krijg je echt de ruimte! Gebruik de drie lichte slaapkamers zoals jij dat wilt: denk aan een master bedroom, stijlvolle logeerkamer of een rustige werkkamer. Met volop mogelijkheden voor maatwerk of persoonlijke inrichting maak je van elke slaapkamer precies wat jij nodig hebt.   Loggia op het zuiden: zomer én winter genieten De ruime loggia is echt een verlengstuk van je woning. Met haar ligging op het zuiden pak je hier het hele jaar door de zonnestralen mee. En dankzij de afsluitbare ruimte verandert dit balkon in de winter eenvoudig in een extra, lichte kamer. Perfect om te ontspannen of te genieten van een goed boek met een kop koffie in de hand.   Berging op de begane grond Op de begane grond is de eigen berging aanwezig met ruimte voor de fietsen en het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Geheel gerenoveerd en duurzaam complex   Wonen in dit appartement betekent niet alleen comfort, maar ook toekomstbestendig wonen. Het complex is recentelijk voorzien van een klimaatgevel en volledig aardgasvrij gemaakt. Dit betekent lagere energiekosten én een duurzame leefomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en milieuvriendelijkheid.   Groene ligging met alles binnen handbereik Dit appartement combineert rust met gemak. Gelegen in de wijk Heikant, zit je hier midden in het groen en toch dichtbij voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het winkelcentrum Wagnerplein, sportfaciliteiten, stadspark of andere faciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek!