Oude Hilvarenbeekseweg 1-055022 EM TilburgVisserijbuurt

Dit goed onderhouden en ruim opgezette drie kamer appartement met ca. 87 m2 woonoppervlakte is gelegen in de wijk “Groenewoud”. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een balkon van ca. 9 m2, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Doordat het geheel volledig is geïsoleerd en het complex in 2003 gerealiseerd is beschikt het appartement over een energielabel A. De ligging is op korte afstand van het Leijpark, stadscentrum, St. Elisabeth Ziekenhuis en onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor. Het vernieuwde winkelplein aan het Pater van den Elsenplein, een nieuw te bouwen zorgcentrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND: Centrale entree/hal met bellentableau, videofoon en brievenbus toegang gevend tot de berging en parkeerplaats in het souterrain, het trappenhuis en de lift. EERSTE VERDIEPING: De ruime entree, hal met garderobenis geeft toegang tot de diverse vertrekken en de meterkast. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer welke ook in de hal en badkamer doorloopt. Daarnaast zijn de wanden het plafond voorzien van stucwerk. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en via een loopdeur is er toegang tot het balkon. De nette en lichte keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling van de combi-ketel (Vaillant, 2020). De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De grote hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en de tweede slaapkamer is ca. 7 m2 groot. Beide slaapkamers hebben een doorgang naar het balkon. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich de doucheruimte, een ligbad, wastafel en designradiator. De separate toiletruimte is tevens geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming. ALGEMEEN: • Goed onderhouden drie kamer appartement van ca. 87 m2; • Met balkon van ca. 9 m2, eigen parkeerplaats en eigen berging; • Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; • Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A; • Verwarming (via vloerverwarming) en warmwatervoorziening via combi-ketel (2020, Vaillant); • De servicekosten bedragen ca. € 201,58,- per maand.