Piusplein 48-085038 WN TilburgHoogvenne West

Een parel in de binnenstad! Hoogwaardig 3-kamer appartement gelegen in hartje centrum van Tilburg op de vierde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ’t Ven (8 appartementen). Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen aan te kopen in dezelfde kelder. Het appartement is energiezuinig en voorzien van energielabel A. Het complex is gelegen op een unieke locatie aan het Piusplein middenin het stadscentrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Daarnaast bent u onder andere via de nabijgelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 88 m² Inhoud: circa 300 m³ Bouwjaar: 2008 Maandelijkse kosten VVE: circa € 169,40 (appartement) + € 26,24 (parkeerplaats) Energielabel: A (geldig tot 02-08-2026) Gezamenlijke entree: De gezamenlijke entree bevindt zich aan de voorzijde van het complex aan het Piusplein. Aan de buitenzijde vindt u het bellenplateau met videofoon en de brievenbussen. Aan de binnenzijde heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeerkelder. Entree appartement: Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex. U betreedt het appartement via de galerij. De gang geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Woonkamer & keuken: De woonkamer en open keuken zijn gelegen aan de straatzijde van het appartement. De woonkamer is zeer hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Vanuit de woonkamer heeft een mooi uitzicht over het gezellige Piusplein. De schitterende keuken is in 2024 geplaatst en heeft een kastenwand met geïntegreerd aanrecht en een kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, koffieautomaat, combi-oven, vaatwasser (alle Miele), spoelbak met Quooker, wijnkoelkast en een Bora inductiekookplaat. Vast aan het kookeiland zit een mooie bartafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Slaapkamers, badkamer, toiletruimte & inpandige berging: Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide zijn afgewerkt met mooie vloerbedekking, stucwerk op de wanden en plafonds en inbouwspots in het plafond. De grootste slaapkamer heeft daarnaast twee wandlampen en airconditioning. De luxe badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche en een mooi meubel met een dubbele wastafel en kastruimte. Ook de toiletruimte is betegeld en heeft daarnaast en fontein. In de inpandige berging vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Ferroli, 2009). Gezamenlijk dakterras: Het complex heeft een groot dakterras voor gemeenschappelijk gebruik. Parkeergarage & berging: Vanaf het Klipperplein aan de achterzijde van het complex is er zowel met de auto als met de fiets toegang tot de afgesloten parkeergarage. In deze garage bevindt zich de privé parkeerplaats van het appartement. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier twee extra parkeerplaatsen mee aan te kopen. Ook bevindt zich hier de eigen berging van het appartement. Vanuit de garage heeft u zowel via het trappenhuis als de lift direct toegang het complex. Algemeen: - prachtig appartement met twee slaapkamers; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - mogelijk tot aankoop van twee extra parkeerplaatsen; - zeer hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer (2024); - woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airco; - eigen berging in de kelder van het complex; - gelegen in hartje centrum Tilburg nabij alle voorzieningen; - nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.