Postelse Hoeflaan 325042 KJ TilburgHet Zand Noord-Oost

Aan een groene laan is dit ruime en uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 105 m² gelegen. Het appartement betreft het type “maisonnette” en is gesitueerd op de hoek van het appartementencomplex waardoor er extra lichtinval is. Het geheel is de afgelopen jaren nagenoeg volledig verbouwd en werkelijk instapklaar te noemen. Zo is alles strak gestuct en zijn o.a. de keuken, badkamer en het toilet in vernieuwd. De ligging is op korte afstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, natuur bij ‘Het Wandelbos’, scholen, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met brievenbussentableau, lift, trappenhuis en bel/intercominstallatie. Appartement: De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de diverse vertrekken op de eerste woonlaag. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Aan de straatzijde is de ruime woonkamer gelegen met strak stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een fraaie marmerkorrelvloer. Hier bevindt zich tevens een loopdeur naar het balkon en de trapopgang naar de verdieping. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. Door de ligging van het appartement op de hoek is hier extra lichtinval. De andere ruimte aan de achterzijde wordt gebruikt als bijkeuken. Hier zijn ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en bevindt zich de opstelling van de boiler. Tweede woonlaag: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is aan de achterzijde over de volledige breedte gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De kamer beschikt tevens over een vaste kast en een loopdeur naar het balkon. Aan de straatzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (ca. 9 en 11,5 m²) gesitueerd. Vanuit beide kamers heb je mooi uitzicht over het groen aan de Postelse Hoeflaan. Alle slaapkamers zijn ook afgewerkt met strak stucwerk en eenzelfde marmerkorrelvloer als de eerste woonlaag. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, staand closet en een doucheruimte. Bijzonderheden: • Ruim, uitstekend onderhouden maisonnette; • De afgelopen jaren nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd; • Gelegen op de hoek met een balkon aan de voor- en achterzijde; • De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd om het complex te verduurzamen; • Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 353,77,-; • Warmwatervoorziening via eigen boiler, verwarming middels blokverwarming; • Energielabel C; • De netto-woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m².