Predikherenlaan 675042 CB TilburgHet Zand Noord-Oost

Modern, instap klaar, driekamerappartement met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Dit appartement is gelegen op een mooie locatie in Tilburg, nabij het Tweesteden ziekenhuis, de Universiteit, de Westermarkt, scholen en diverse sportvoorzieningen. Bushaltes zijn op loopafstand en station Universiteit op fietsafstand. In de buurt van verschillende uitvalswegen. Dit zeer fraai afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met trap of met de lift. U hoeft niet de lange galerij door te lopen, in het eerste portiek is de voordeur gelegen. Aan de voorzijde van het complex kun je makkelijk parkeren. Door de grote raampartijen en het balkon is de woonkamer licht van uitstraling en er is een fijn vrij uitzicht aanwezig. De maandelijkse servicekosten + reserveringen voor de V.v.E. bedragen ca. €268,72 per maand (inclusief voorschot verwarming) Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. 2e etage: Ruime en zeer nette ontvangsthal te delen met naastgelegen appartement, onlangs geheel geschilderd. Hal: Ruime hal met meterkast (bergkast) en gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een mooie laminaatvloer welke doorloopt in woonkamer en twee slaapkamers. Woonkamer: Een mooie paneeldeur met glas biedt toegang tot de gezellige ruime woonkamer (32 m2). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een mooi balkon (5 m2) met vrij uitzicht over een breed grasveld met mooie grote bomen richting de Rueckertbaan. De eethoek is aan de voorzijde van de woonkamer, dit was voorheen een slaapkamer en is bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer ruim woongedeelte ontstaat. Slaapkamer 1:Ruime slaapkamer (12 m2) afgewerkt met laminaatvloer en v.v. een inbouwkast. Slaapkamer 2:Ruime slaapkamer (8,6 m2) afgewerkt met laminaatvloer. Inbouwkast v.v. boiler (lease). Keuken: Lichte keuken met boven- en onderkasten en aanrecht met kunststof blad, voorzien van spoelbak en inbouw inductie-kookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser en combioven. De wanden gedeeltelijk met tegelwerk afgewerkt. Hier is tevens de was- en droogopstelling gesitueerd. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Badkamer: De badkamer is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een douchecabine en vaste wastafel met onderkast en spiegelkastje. Berging: In het souterrain bevindt zich de berging. Parkeren: Aan de voorzijde van het complex is er meer dan voldoende gratis parkeer gelegenheid en is er tevens plek om fietsen te stallen. Algemeen: • Bouwjaar: 1962 • Gelegen nabij uitvalswegen • Vloeroppervlakte wonen: ca. 75m2 • Inhoud woning: ca. 250m3 • 2 ruime slaapkamers • Lease boiler € 17,70 per maand • Complex v.v. een lift • Nette badkamer en keuken • Berging in het souterrain • Appartement verkeert in goede en moderne staat • In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule worden opgenomen • Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst Graag een bezichtiging bij dit leuke appartement, bel of mail gerust met ons kantoor. / 013-5802070 of Brigitte Heijmans 06-13191394 De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv een dakraam) kleiner dan 0,5m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Gerritse makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.