Predikherenlaan 935042 CB TilburgHet Zand Noord-Oost

Alle kijkmomenten zijn inmiddels volgeboekt Prachtig instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het groen – Predikherenlaan 93, Tilburg Op een fantastische locatie in Tilburg-West, tegenover het Twee Steden Ziekenhuis, nabij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg én station Tilburg West, bevindt zich dit smaakvolle, instapklare 3-kamerappartement. De woning heeft een ruim balkon met uitzicht op groen en er is optioneel een garage bij te kopen. Ideaal voor starters, doorstromers of studerende kinderen! Woningkenmerken: - Woonoppervlakte: ca 61 m² - Balkon ca 5 m² - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: B (uitgegeven op 11-04-2025) - Servicekosten: € 172,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 39,-) - VvE: Actief en professioneel beheerd, met reservefonds en MJOP aanwezig Indeling: Woonkamer & Eetkamer De royale en lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon met uitzicht op groen. Keuken De strakke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De tweede kamer is multifunctioneel en kan dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Badkamer De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Alles verkeert in nette staat. Balkon Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw met uitzicht op groen. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier in de ochtend heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van isolatieglas: deels HR en deels HR++ - Houten kozijnen, geschilderd in 2021 (galerijzijde) en 2024 (balkonzijde) - Verwarming via Nefit badgeiser (bouwjaar 2015, onderhoud 2024) - Mechanische ventilatie aanwezig (laatst onderhouden in 2019) - Energielabel B - Mogelijkheid tot bijkopen van een garage onder het complex Locatie: De ligging is uitstekend. Winkelcentrum Westermarkt ligt om de hoek, net als het station Tilburg West en de universiteit. Ook het Twee Steden Ziekenhuis ligt praktisch tegenover de woning. Busverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning combineert een fijne ligging met een praktisch ingedeeld en goed onderhouden interieur. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een verzorgd appartementencomplex.