Eye-catcherInstapklaar, verzorgd en strak afgewerkt met 2 slpk en eigen berging
Description
Professor Cobbenhagenlaan 444 – modern wonen op gewilde locatie in Tilburg
Welkom op de eerste verdieping van het meest eigentijdse en duurzaam gemoderniseerde complex aan de Cobbenhagenlaan. Dit instapklare appartement combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen: volledig gasloos, voorzien van dubbele beglazing en elektrische toegangsdeuren. Hier woon je zorgeloos en helemaal van nu.
Met twee royale slaapkamers, een strakke afwerking en een verzorgde staat van onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonplek zonder klussen.
De ligging in de groene wijk De Reit is perfect: rustig wonen met alles binnen handbereik. Het Spoorpark ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, met zijn terrassen, restaurants, cafés en uitgebreide winkelaanbod. Ook Tilburg University en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Met de auto zit je bovendien direct op de Ringbanen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Het complex & buitenruimte
De centrale entree is verzorgd en licht, voorzien van intercom, liften en trappenhuis. De individuele bergingen zijn praktisch bereikbaar via de zijkant van het complex.
Parkeren kan ruim en vergunningsvrij rondom het gebouw, met daarnaast meerdere openbare laadpalen voor elektrische auto’s.
Het appartement
Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is ruim, strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing. De combinatie van een moderne laminaatvloer en een gestuukt plafond zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling.
De keuken (2015) ligt aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop bergruimte. Compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2022) en spoelbak. Ook de aansluiting voor je wasapparatuur en de elektrische boiler bevindt zich hier.
De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel.
De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde (voorheen twee kamers) biedt een mooi uitzicht over een brede groenstrook en beschikt over een stijlvolle inloopkast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, ligt aan de galerijzijde en is multifunctioneel inzetbaar.
Algemeen
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 215,- p/m
• Voorschot stookkosten is € 60,- p/m
• Energielabel A
• Volledig gasloos, verwarming via stadsverwarming
• Twee ruime slaapkamers
• Eigen berging op de begane grond
• Op loopafstand van het Spoorpark
• Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum
• Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch
Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale en groene locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.
