Sint Paulusstraat 1105014 PG TilburgSint Pieterspark

NABIJ HET CENTRUM GELEGEN ZEER SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS. ALGEMEEN Welkom in deze charmante en karaktervolle bovenwoning uit 1931 waar sfeer en authenticiteit samenkomen. Vanaf het eerste moment vallen de prachtige originele elementen op, waaronder de fraaie glas-in-loodramen die de woning een unieke en warme uitstraling geven. Woonoppervlakte 63 m² • Bouwjaar 1931 • Dakterras 13 m2 LOCATIE Het appartement is gelegen nabij het centrum van Tilburg in de wijk “Groeseind” (stadsdeel Oud Noord), nabij het Sint Pieterspark. Groeseind is een prachtige locatie om te wonen, een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonwijk met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het om de hoek gelegen Sint Pieterspark vormt het groene hart van Groeseind, waar de buurtbewoners kunnen spelen, recreëren en ontspannen. U woont hier op fietsafstand van het centrum Tilburg, het NS station en de Spoorzone en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. BEGANE GROND Eigen entree naar hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal een schuifdeur naar de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING De hal fungeert als centrale verkeersruimte in het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval, terwijl de glas-in-looddetails zorgen voor extra karakter en een sfeervolle ambiance. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Eén slaapkamer is uitgerust met een airco installatie (verkoelen en verwarmen). De tweede slaapkamer is voorzien van een deur naar de bergruimte waar de cv-installatie (huur) staat opgesteld. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, hete-lucht oven, vaatwasmachine en koelkast. De vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Verder in het appartement een ruime inbouwkast vanuit de hal. BUITEN Vanuit één slaapkamer is het gezellige dakterras van circa 13m2 te bereiken. BERGING Gezamenlijke berging met fietsenstalling en ruimte voor de containers. BIJZONDERHEDEN: - Service kosten circa € 106,- per maand ; - C.V. ketel wordt gehuurd voor circa € 30,- per maand (afkoop mogelijk); - Parkeervergunning € 48,- per jaar; - Publieke laadpaal voor de deur; - Aanvaarding per direct mogelijk.