Smidspad 40-085046 JC TilburgPastorieklamp West

Smidspad 40-08, Tilburg – Modern en gelijkvloers wonen met royale stadstuin en parkeerplaats Welkom bij dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex in de wijk “Goirke”, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met een zonnige tuin, ruime berging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en gemak. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, koppels of mindervaliden; - Lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden; - Nieuwe radiatoren (2022); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle living met grote raampartij en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Moderne badkamer en ruime slaapkamer; - Royaal aangelegde stadstuin (2025); - Eigen berging met elektra; - Parkeerplaats op eigen terrein (afgesloten en beveiligd); - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 85,25; - Energielabel C. Indeling Entree en living Je betreedt het appartement via de centrale entree van het complex. De hal in het appartement is praktisch ingericht met een vaste voorraadkast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig) en een aparte kast voor de cv-ketel (Remeha, 2016). De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel met strakke wanden en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimte fris en modern oogt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er volop lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier tref je ook de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur aan. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement: strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Dubbele deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De badkamer is praktisch en netjes met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, ventilatie en een designradiator. Buitenruimte Uniek voor een appartement midden in de stad: een royale stadstuin, fraai aangelegd in 2025 met sierbestrating en een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot de berging (voorzien van elektra) en via een achterom direct tot de parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. Ligging Gelegen in de wijk “Goirke”, dichtbij het Wilhelminapark, de AH XL, het Centraal Station en de binnenstad van Tilburg. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je hier profiteert van het beste van de stad én een rustige, beschutte woonomgeving. Een fijne, instapklare plek in hartje Tilburg Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, privacy én een eigen buitenruimte en parkeerplaats. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, met volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend ruim en comfortabel dit appartement aan Smidspad 40-08 is! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.