Spoorlaan 3615038 CB TilburgSpoorlaan

WONEN BOVEN DE STAD Een uitzonderlijk penthouse van 208 m² op de 28e verdieping van De StadsHeer Sommige woningen onderscheiden zich door hun ruimte. Andere door hun locatie, architectuur of uitzicht. En heel soms komt alles samen. Op de 28e verdieping van de iconische StadsHeer bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van maar liefst 208 m². Een residentie waar licht, ruimte en comfort worden gecombineerd met misschien wel één van de meest indrukwekkende panorama’s die Tilburg te bieden heeft. Hier woon je niet zomaar in de stad. Hier woon je erboven. Op circa 100 meter hoogte ontvouwt Tilburg zich aan je voeten. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit over de stad en ver daarbuiten. Het centrum, het Willem II Stadion en de contouren van de omgeving vormen samen een voortdurend veranderend decor. Op heldere dagen reikt het zicht zelfs tot Breda, Eindhoven en ’s Hertogenbosch. Overdag is het uitzicht indrukwekkend. Tijdens zonsondergang spectaculair. En zodra de avond valt en duizenden lichtjes de stad tekenen, krijgt deze woning een bijna internationale allure. RUIMTE, LICHT EN EEN ONGEËVENAARD UITZICHT Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen conventioneel appartement is. De royale woonkamer kenmerkt zich door uitzonderlijke afmetingen, grote glaspartijen en een overvloed aan daglicht. De stijlvolle visgraat PVC-vloer verbindt de verschillende leefruimtes en geeft het interieur een elegante, eigentijdse uitstraling. Maar hoe fraai het interieur ook is, de blik wordt onvermijdelijk naar buiten getrokken. De enorme raampartijen omlijsten de stad als levende schilderijen. Het uitzicht verandert ieder uur van de dag en ieder seizoen opnieuw. Via grote schuifpuien bereik je het inpandige balkon. Dankzij de kamerhoge beglazing blijft het panoramische karakter hier volledig behouden. Een bijzondere plek voor een eerste koffie in de ochtend, een goed glas aan het einde van de dag of simpelweg om even stil te staan bij het uitzicht. SIEMATIC – DESIGN EN FUNCTIONALITEIT Centraal in de leefruimte bevindt zich de in april 2021 geplaatste Siematic keuken. Een keuken die past bij het niveau van de woning: strak vormgegeven, hoogwaardig uitgevoerd en zeer compleet. De keuken is onder meer voorzien van een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven/magnetron, royale koelkast, vriezer en volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich een prachtige plek voor een grote eettafel. Een intiem diner of een avond met vrienden krijgt hier vanzelf iets bijzonders. Niet in de laatste plaats omdat de skyline van Tilburg letterlijk onderdeel vormt van de setting. PRIVATE SUITE De hoofdslaapkamer vormt een volwaardige privésuite binnen het penthouse. Royaal van formaat, met ruimte voor een uitgebreide kastenwand en ook hier het indrukwekkende uitzicht over de stad en het Brabantse landschap. Direct aansluitend bevindt zich de luxe in 2021 volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche met Sunshower met infrarood en solarium, een natuurstenen vloer en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en rustige privéomgeving, volledig afgescheiden van de overige slaapvertrekken. Daarnaast beschikt het penthouse over een tweede royale slaapkamer met uitzicht op het station en de spoorzone aan de noord- en oostzijde van Tilburg. Een derde kamer is momenteel ingericht als kantoor en kastenkamer, maar kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, stijlvolle thuiswerkplek, bibliotheek of logeerkamer. Voor gasten of medebewoners is er bovendien een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het appartement beschikt over twee separate toiletten. COMFORT TOT IN DE DETAILS Ook achter de schermen is het penthouse bijzonder praktisch ingedeeld. Er zijn twee interne bergingen aanwezig, waarvan één ruimte plaats biedt aan de was- en droog apparatuur. De andere berging is ingericht als voorraad kamer. Daarnaast behoort een royale privéberging in de kelder tot het appartement. En een absolute luxe op deze centrale locatie: twee vaste eigen parkeerplaatsen in de Knegtel parkeergarage, gunstig gesitueerd op de 2e etage naast de lift en de trap in het centrale deel van de garage. Thuiskomen in het hart van Tilburg zonder ooit naar een parkeerplaats te hoeven zoeken. DE SPOORZONE ALS VOORTUIN. DE STAD AAN JE VOETEN. De ligging is minstens zo bijzonder als het penthouse zelf. Met de lift naar beneden en vrijwel direct sta je midden in de Spoorzone. De LocHal, het Spoorpark en restaurants als De Houtloods, De Wagon en RAW bevinden zich praktisch voor de deur. Via de Noordstraat en het karakteristieke Dwaalgebied wandel je richting de Heuvelstraat, Oude Markt, Heuvel, Korte Heuvel en het Piusplein. Ook de Piushaven met haar restaurants, terrassen en levendige sfeer is makkelijk en snel bereikbaar. Wie juist de rust zoekt, vindt het Wilhelminapark, Wandelbos, de Oude Warande en natuurgebied Moerenburg eveneens dichtbij. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand en het Centraal Station van Tilburg bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Het resultaat is een zeldzame combinatie: de dynamiek van de binnenstad beneden, de rust en privacy van een penthouse hoog erboven. Spoorlaan 361 is geen woning voor wie simpelweg op zoek is naar een appartement in Tilburg. Het is een woonadres voor wie ruimte, comfort, privacy en een uitzonderlijke locatie wil combineren. Een plek waar de stad onderdeel wordt van het interieur en waar thuiskomen iedere dag opnieuw bijzonder voelt. Dit is wonen op niveau. Letterlijk én figuurlijk. Bijzonderheden: - uitzonderlijk penthouse van circa 208 m²; - omvat de gehele 28e verdieping van De StadsHeer; - 360° uitzicht over Tilburg en de wijde omgeving; - royale living met kamerhoge raampartijen; - inpandig balkon van circa 25 m²; - stijlvolle visgraat PVC-vloer gelegd in 2021; - luxe Siematic keuken uit 2021; - Bora kookplaat en Quooker; - drie slaapkamers/multifunctionele kamers; - twee complete badkamers; - Sunshower met infrarood en solarium, 2021; - twee separate toiletten; - twee interne bergingen; - royale privéberging in de kelder; - twee eigen parkeerplaatsen in de Knegtel parkeergarage; - verwarming middels blokverwarming; - gelegen midden in het centrum van Tilburg; - Centraal Station Tilburg, Spoorzone, Spoorpark, winkels, restaurants en terrassen op loopafstand.