Telegraafstraat 385038 BM TilburgBinnenstad Oost

Wonen op een absolute toplocatie in het hart van Tilburg? Dit driekamerappartement is perfect onderhouden en ligt midden in het bruisende centrum, met winkels, horeca, bioscoop en het Centraal Station op loopafstand, geniet u hier dagelijks van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke loggia op het westen waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en ook het binnen-schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. Extra fijn is de eigen, extra brede, parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; een meerwaarde op deze locatie. Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 245 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Loggia: circa 7 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2025 Energielabel: A Appartement: Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde en deels gespoten wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is heerlijk licht met aan de zuidkant een drietal draai-kiepramen op het zuiden en een schuifpui naar de loggia op het westen. Zowel de woonkamer als in de hal zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespoten wanden en plafonds. De keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over Siemens apparatuur (Studioline) met een 5 jaar garantiecertificaat. Aan apparatuur tref je een in-ductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer met 3 lades, een combi-magnetron met o.a. 4D hete lucht en airfryer func-tie en een verhoogd geplaatste vaatwasser (deze is van 2021). Er is veel kastruimte aanwezig en na-genoeg overal dubbele lades. Vanuit de keuken (en de woonkamer) is de loggia bereikbaar via een schuifpui. De loggia kijkt uit over het westen en is middels glazen schuiframen af te sluiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde met aluminium kozijnen voorzien van draai-kiep ramen. Slaapkamer 1 is circa 16 m² groot en slaapkamer 2 komt op circa 8 m². Tevens zijn beide slaapkamers afgewerkt met laminaat op de vloer en spuitwerk tegen de wanden en het plafond. De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een ligbad en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De berging (technische ruimte) ligt naast de badkamer en is bereikbaar vanuit de woonkamer. In deze ruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel en de WTW-unit. Parkeerplaats en berging: De parkeerkelder voor de bewoners is gelegen op niveau -3. Hier bevindt zich de privé parkeerplaats en de eigen berging. Parkeerplaats nummer 009 behoort bij dit appartement en is extra breed. De inrit van de parkeerkelder is bereikbaar via de Magazijnstraat. Het bewonersdeel is middels een hek afgesloten en opent op basis van nummerherkenning. Is de auto geparkeerd, dan kun je met de lift naar de 2e verdieping. Dan loop je naar buiten, het binnenterrein op, en kun je de toren in waar je de lift in stapt naar je appartement op de tweede verdieping. Complex: Het complex Pieter Vreedeplein bestaat uit verschillende onderdelen. Dit appartement is gelegen in de lage toren waarvan de centrale entree is gelegen aan de Telegraafstraat. In de centrale hal tref je de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.